D1102_KEMPINSKI_RESIDENCES

ID D1102_KEMPINSKI_RESIDENCES

Комплекс Kempinski Residences, идеально расположенный в Аль-Джаддафе на берегу Дубайского залива, состоит из двух поразительных зданий с коллекцией из 285 элегантных апартаментов с видом на одни из самых впечатляющих природных пейзажей в Эмиратах. Проект включает в себя квартиры с 1-3 спальнями и двухуровневые квартиры с 2-4 спальнями. Во всех резиденциях есть по крайней мере один балкон или терраса, а во всех дуплексах есть небольшой бассейн на террасе.

Особенности расположения:

• РАСПОЛОЖЕН НА БЕРЕГУ ДУБАЙСКОГО ЗАЛИВА
• ВСЕ УДОБСТВА В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ, ВКЛЮЧАЯ СУПЕРМАРКЕТЫ, МЕДИЦИНСКИЕ ЦЕНТРЫ И СПОРТИВНЫЕ СООРУЖЕНИЯ
• НЕДАЛЕКО ОТ ЦЕНТРА ДУБАЯ
• ОТЛИЧНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ С АЛЬ-АЙН-РОУД, РАС-ЭЛЬ-ХОР-РОУД, УЛИЦЕЙ ФИНАНСОВОГО ЦЕНТРА
• ОЧЕНЬ БЛИЗКО К СПОРТИВНОМУ КЛУБУ ALWAYS И СТАДИОНУ ZA'ABEEL
• 25 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ПРИСТАНИ ДЛЯ ЯХТ ДУБАЯ
• 10 МИНУТ ДО ФЕСТИВАЛЬНОГО ГОРОДА
• 15 МИНУТ ДО DXB И ТОРГОВОГО ЦЕНТРА DUBAI MALL
• МЕНЕЕ ЧЕМ В 10 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ DIFC И ДИЗАЙНЕРСКОГО РАЙОНА ДУБАЯ
• КОМПЛЕКС РАСПОЛОЖЕН ПРЯМО НАПРОТИВ СВЯТИЛИЩА РАС-ЭЛЬ-Хор

Удобства:

• ПЛАВАТЕЛЬНЫЕ БАССЕЙНЫ
• СТУДИЯ ЙОГИ
• САДЫ
• ОБСЛУЖИВАНИЕ ПО МЕНЮ
• ДЕТСКИЕ ИГРОВЫЕ ПЛОЩАДКИ
• ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР
• ВОЛЕЙБОЛЬНАЯ ПЛОЩАДКА
• ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ
• КИНОЗАЛ
• КОРТ ДЛЯ ПАДЛ-ТЕННИСА
• РЕСТОРАНЫ

Площади и цены:

• 1 СПАЛЬНАЯ – ОТ 76 КВ. М. ОТ 1 900 000 AED
• 2 СПАЛЬНАЯ – ОТ 123 КВ. М. ОТ 3 600 000 AED
• ДУПЛЕКС 2 СПАЛЬНАЯ – ОТ 186 КВ. М. ОТ 5 050 000 AED
• 3 СПАЛЬНАЯ ДУПЛЕКС - ОТ 255 КВ. М. ОТ 10 500 000 AED

Местная инфраструктура:

• СУПЕРМАРКЕТЫ: Супермаркет MS FM, супермаркет Choice, супермаркет West Zone-Al Jaddaf, ООО "Супермаркет быстрого выбора"
• ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: АВТОБУС – Стадион для крикета 1, Стадион для крикета 2
• ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Швейцарская международная научная школа, гимназия, англоязычная школа DESS Dubai, Детский сад Dazzle Kids, Частная школа Dubai GEMS
• МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Медицинский центр Клемансо DHCC, Немецкий медицинский центр, Медицинский центр Heart First, Кембриджский медицинский центр
• РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: Торговый центр Sheikh Ahmed Square, Дубай Молл, Дизайнерский район, Фестивальный город
• АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: ENOC-1073
• ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Заабиль, Дубайский залив, Дубайский Фрейм

Все чрезвычайно просторные апартаменты Kempinski Residences имеют открытую планировку и отличаются современным сочетанием дизайна и природы. Интерьеры будут выполнены в естественных тонах и с современной отделкой, с использованием натуральных элементов и мягких, естественных цветов. Кухни и ванные комнаты будут отделаны светлым мрамором, а повсюду будут постелены деревянные полы.

Ключевые особенности:

• ОКНА И ДВЕРИ ОТ ПОЛА ДО ПОТОЛКА
• ПОТОЛКИ ДВОЙНОЙ ВЫСОТЫ
• КИНОЗАЛ / БИЗНЕС-ЦЕНТР / КОРТ ДЛЯ ПАДЕЛЬ-ТЕННИСА / СКВОША
• ТУАЛЕТНАЯ КОМНАТА И КЛАДОВАЯ ВО ВСЕХ КВАРТИРАХ
• В ГЛАВНЫХ СПАЛЬНЯХ ЕСТЬ ГАРДЕРОБНАЯ
• ВО ВСЕХ ОСТАЛЬНЫХ СПАЛЬНЯХ ЕСТЬ ВСТРОЕННЫЕ ШКАФЫ
• В НОМЕРАХ 3-4BR ЕСТЬ КОМНАТА ДЛЯ ПРИСЛУГИ И ВАННАЯ КОМНАТА
• ВО ВСЕХ РЕЗИДЕНЦИЯХ ЕСТЬ ПО КРАЙНЕЙ МЕРЕ ОДИН БАЛКОН
• ДВУХУРОВНЕВЫЕ АПАРТАМЕНТЫ РАСПОЛАГАЮТ СОБСТВЕННЫМ НЕБОЛЬШИМ БАССЕЙНОМ НА ТЕРРАСЕ

Преимущества покупки:

• 5-ЗВЕЗДОЧНЫЕ ГОСТИНИЧНЫЕ УСЛУГИ МИРОВОГО КЛАССА
• КОНСЬЕРЖ И СЛУЖБА БЕЗОПАСНОСТИ 24/7
• ЧЛЕНСТВО В KEMPINSKI DISCOVERY
• МЕСТНЫЙ ЗАСТРОЙЩИК НЕДВИЖИМОСТИ
• ЗАСТРОЙКОЙ УПРАВЛЯЕТ И ОБСЛУЖИВАЕТ KEMPINSKI HOTELS
• РЕЗИДЕНЦИИ В СВОБОДНОМ ВЛАДЕНИИ
• ЧРЕЗВЫЧАЙНО ПРОСТОРНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ ПО СРАВНЕНИЮ С АНАЛОГИЧНЫМИ ПРОЕКТАМИ В БЛИЗЛЕЖАЩИХ РАЙОНАХ
• ОТЛИЧНЫЙ ПЛАН ОПЛАТЫ / ХОРОШИЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ
• ВЛАДЕЛЬЦЫ ’ СТАНУТ ЧАСТЬЮ ПРОГРАММЫ ЛОЯЛЬНОСТИ DISCOVERY, КОТОРАЯ ПРЕДОСТАВЛЯЕТ СКИДКУ В РАЗМЕРЕ 10% НА УСЛУГИ В KEMPINSKI RESIDENCES. E.G. F&B И СПА-ЦЕНТР
• ДЕВЕЛОПМЕНТ - ЭТО СОТРУДНИЧЕСТВО МЕЖДУ SWISS PROPERTY UAE И KEMPINSKI HOTELS
• ВЕЛИКОЛЕПНЫЕ ВИДЫ НА ГОРИЗОНТ ДУБАЯ И ЗАПОВЕДНИК ДИКОЙ ПРИРОДЫ РАС-ЭЛЬ-ХОР

СХЕМА ОПЛАТЫ: 50/50 (10% бронирования)

Рентабельность инвестиций: 5%

Информация о застройщике:

КОМПАНИЯ SWISS PROPERTY, СОЗДАННАЯ КАК ДЕВЕЛОПЕР БУТИК-НЕДВИЖИМОСТИ, ПРЕДСТАВЛЯЕТ СОБОЙ ИННОВАЦИОННУЮ СТРУКТУРУ ДЛЯ СОЗДАНИЯ СОВРЕМЕННЫХ ДОМОВ ВЫСШЕГО КЛАССА С ЕДИНСТВОМ ДИЗАЙНА, ИСКУССТВА, ИЗЫСКАННОСТИ И ТЕХНИЧЕСКОГО ОФОРМЛЕНИЯ. ОНИ СОСРЕДОТОЧЕНЫ НА ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КРАСИВО ПОСТРОЕННЫХ ДОМОВ С ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ДИЗАЙНОМ В КАЖДОМ ПРОЕКТЕ – ПОД ВЛИЯНИЕМ ВАЖНОГО СТИЛЯ ШВЕЙЦАРИИ. ПРЕДЫДУЩИЕ ПРОЕКТЫ ВКЛЮЧАЛИ АПАРТАМЕНТЫ PARK ONE В АЛЬ-БАРШЕ.

Что нужно знать:

• ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: ПРИБЛИЗИТЕЛЬНО 30 дирхамов ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
• ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
• ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.