D1026_JOURI_HILLS

ID D1026_JOURI_HILLS

Особняки с шестью спальнями станут частью нового проекта Jouri Hills в Jumeirah Golf Estates, который также будет включать в себя таунхаусы с 3 и 4 спальнями и виллы с пятью спальнями. Всего в комплексе предусмотрено пять эксклюзивных 4-этажных особняков с шестью спальнями, причем главная будет занимать весь верхний этаж. Каждый из 294 домов в Jouri Hills — архитектурный шедевр, сочетающий современную эстетику с природными штрихами и технологиями «Умного дома».

Особенности расположения:

• Отличное транспортное сообщение с остальной частью города — sheikh zayed bin hamdan al nahyan street, sheikh mohammed bin zayed road;
• Комьюнити, где «все включено», — супермаркеты, магазины, f&b, парки и т. Д.;
• В сообществе есть станция метро;
• Jouri hills расположен рядом с фитнес-центром wellfit и множеством спортивных объектов;
• 25 Минут до downtown dubai;
• 20 Минут до dubai marina;
• 35 Минут до dxb;
• 17 Минут до места проведения expo-2020;
• Рядом с другими популярными сообществами — tilal al ghaf, damac hills, dubai sports city.

Удобства:

• бассейны
• скейт-парк
• прямой доступ к зеленым насаждениям
• футбольное поле
• приключенческая игровая зона
• теннисные корты
• велосипедные и беговые дорожки
• торговые точки
• супермаркеты
• два поля для гольфа
• фитнес-центр Wellfit
• амфитеатр
• открытые пространства и озера

Площади и цены:

• Вилла с 5 спальнями — от 532 кв. м, от AED 7,797,000 (USD 123,000).

Местная инфраструктура:

• Супермаркеты: внутри комьюнити — Choithrams, Spinneys, RP11 Grocery, Danat Supermarket.
• Общественный транспорт: метро — Jumeirah Golf Estates 1, автобусная остановка — Dubai Production City Entrance 12.
• Школы / детские сады: Victory Heights Foundation Stage, Victory Heights Primary School, The Royal Grammar School Guildford Dubai, Dwight School.
• Медицинские учреждения: Medhills Medical Center, Aster Clinic, Medcare Medical Center Motor City.
• Торговые центры / заведения F&B: внутри комьюнити — Jumeirah Gold Emirates Club House, Tap & Grill, Dcuk & Quiver.
• АЗС: ENOC 1039, ENOC 1055.
• Ориентиры и достопримечательности: Dubai Sports City, Earth & Fire Golf Courses, City Centre Me’aisem.

Особняки с шестью спальнями представлены в двух вариантах дизайна: A и B. Пять эксклюзивных 4-этажных резиденций включают в себя открытый бассейн и цокольный этаж с гибкой планировкой, где в соответствии с потребностями покупателя могут быть оборудованы зоны для развлечений или занятий фитнесом. Каждый дом отличается современной архитектурой и максимальным использованием естественного освещения. Окна от пола до потолка, мансардные окна и двойная высота помещений создают ощущение легкости и расслабленности. Вдохновленные природой штрихи, в том числе вплетение деревьев и зелени в дизайн домов, сочетаются с рядом функций «Умного дома».

Ключевые особенности:

• два поля для гольфа мирового класса (Earth и Fire) / академия гольфа ETPI;
• 5-звездочный загородный клуб для всех резидентов;
• три бассейна / три корта для игры в падел-теннис / фитнес-центр / сауна;
• английский дворик с ландшафтным дизайном — идеальное место для развлечений на свежем воздухе;
• цокольный этаж: спальня для водителя с ванной комнатой, прачечная, зона для хранения, сауна, внутренний лифт, гардеробная, домашний кинотеатр, кладовая, тренажерный зал и зона для отдыха (маджлис);
• первый этаж: кухня и кладовая, гостиная и столовая открытой планировки, внутренний лифт, семейная туалетная комната / дамская комната и фойе;
• 2-й этаж: мезонин с семейной гостиной и кладовой;
• все спальни оснащены встроенными шкафами или гардеробными; 
• 3-й этаж включает главную спальню с ванной комнатой и гардеробной, собственной кладовой и двумя террасами;
• все особняки с шестью спальнями оснащены бассейном.

Преимущества покупки:

• Jumeirah Golf Estates включает в себя 16 субсообществ;
• Jumeirah Golf Estates является одним из самых известных комьюнити в Дубае;
• пять ресторанов с разнообразной кухней;
• множество спортивных объектов и удобств на территории главного сообщества;
• Jouri Hills имеет прямой доступ к зеленым насаждениям и находится рядом с фитнесцентром Wellfit;
• широкий диапазон площадей и цен на недвижимость;
• отличное транспортное и дорожное сообщение;
• суперпросторные планировки по сравнению с аналогичными проектами в близлежащих районах;
• элегантный и современный дизайн;
• высокая окупаемость инвестиций — стоимость аренды таунхауса с тремя спальнями составляет AED 320,000 в год.

План оплаты: 60/40

Рентабельность инвестиций: резиденции с тремя спальнями — 7 %

Информация о застройщике:

Компания Arada, основанная в 2017 году и имеющая штаб-квартиру в ОАЭ, является одним из самых популярных застройщиков в регионе. Она занимается строительством сообществ, которые обогащают, привлекают и вдохновляют людей. Основателями Arada стали Его Высочество шейх Султан бин Ахмед Аль Касими, который является президентом компании, и Его Высочество принц Халед бин Аль-Валид бин Талал, занимающий пост вице-президента. Среди других проектов застройщика — Aljada, Masaar, Nasma Residences.

Что нужно знать:

• Сервисный сбор: AED 4–6 за кв. фт
• Парковка: Есть (гараж / крытая парковка на две машины).
• Политика перепродажи: Off-plan — после 40 % оплаты.