D1194_AURA_GARDENS

ID D1194_AURA_GARDENS

Aura Gardens - это вторая фаза сообщества Aura Gardens, в котором представлены таунхаусы 3 и 4 этажа и отдельно стоящие виллы 4 этажа, спроектированные для создания идеального баланса в жизни. Таунхаусы и виллы имеют различные варианты планировки в зависимости от потребностей владельцев, а виллы 4BR оснащены дополнительной террасой на крыше "sky suite", которую можно превратить либо в "жилое", либо в ‘развлекательное’ пространство. Сообщество находится в нескольких минутах от пляжа и располагает множеством жилых удобств в районе ТЕГА.

Особенности расположения:

• ХОРОШЕЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ С ОСТАЛЬНОЙ ЧАСТЬЮ ГОРОДА: УЛИЦА ШЕЙХА ЗАЙДА БИН ХАМДАНА АЛЬ НАХАЙЯНА, ДОРОГА ШЕЙХА МОХАММЕДА БИН ЗАЙДА
• СООБЩЕСТВО "ВСЕ ВКЛЮЧЕНО" - ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ ШКОЛУ И МЕЧЕТЬ, РОЗНИЧНУЮ ТОРГОВЛЮ, F & B ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА.
• 25 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ
• 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ПРИСТАНИ ДЛЯ ЯХТ ДУБАЯ
• 35 МИНУТ ДО DXB
• 17 МИНУТ ДО МЕСТА ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПО-2020
• РЯДОМ С ДРУГИМИ ИЗВЕСТНЫМИ МЕСТНЫМИ СООБЩЕСТВАМИ - ГОЛЬФ-КЛУБАМИ JUMEIRAH GOLF ESTATES, DAMAC HILLS, DUBAI SPORTS CITY

Удобства:

• ПЛАВАТЕЛЬНЫЕ БАССЕЙНЫ
• ПЕСЧАНЫЕ ПЛЯЖИ
• ЗДАНИЕ КЛУБА
• ПЛОЩАДКИ ДЛЯ БАРБЕКЮ
• ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА С ВОДНОЙ ТЕМАТИКОЙ
• ЛАГУНА
• ОТКРЫТЫЕ ПРОСТРАНСТВА
• МЕЧЕТЬ
• ЛАНДШАФТНЫЕ САДЫ
• ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ
• ДЕТСКИЙ САД

Площади и цены:

• ТАУНХАУС 3 СПАЛЬНАЯ – ОТ 202 КВ. М. ОТ 1 800 000 AED
• ТАУНХАУС 4 СПАЛЬНАЯ – ОТ 229 КВ. М. ОТ 2 099 000 AED
• ВИЛЛА 4 СПАЛЬНАЯ – ОТ 316 КВ. М. ОТ 2 999 000 AED

Местная инфраструктура:

• СУПЕРМАРКЕТЫ: Супермаркет Right buy, Day Mart, супермаркет Al Maya, All Day Fresh
• ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: МЕТРО – Станция метро DMCC, АВТОБУС – Дубай Продакшн Сити, Башня Полумесяца 2
• ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Детский сад Kinder Castle, школа GEMS United School
• АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: Заправочная станция ADNOC, ADNOC Studio City
• МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Медицинский специализированный центр, Медицинский центр Medcare JBR, Медицинский центр Medcare Al Barsha
• РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: Торговый центр MBC, торговый центр First Avenue, Ресторан и лаундж The Pangolin
• ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Международный гольф-клуб Trump, Мотор Сити, ДАМАК Хиллз, Дубайский поло- и конноспортивный клуб

Жилые помещения открытой планировки и нейтральная, землистая цветовая палитра являются ключевыми особенностями каждой резиденции в Aurora Gardens. Все апартаменты отличаются высокофункциональной планировкой и деталями, а также располагают европейскими кухнями, которые можно отгородить для создания большей атмосферы. Апартаменты с четырьмя спальнями оснащены террасой sky suite на крыше, которую можно настроить как "жилую", так и ‘развлекательную’ зону.

Ключевые особенности:

• НАСТРАИВАЕМЫЕ ПАРАМЕТРЫ SKY SUITE И ПЛАНИРОВКА ПЕРВОГО ЭТАЖА
• В ГЛАВНОЙ СПАЛЬНЕ ЕСТЬ ГАРДЕРОБНАЯ
• УРОВЕНЬ ПЕРВОГО ЭТАЖА ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ ДВЕ ТЕРРАСЫ
• ВО ВСЕХ РЕЗИДЕНЦИЯХ ЕСТЬ ГАРАЖ НА 2 МАШИНЫ, ПРАЧЕЧНАЯ И КЛАДОВАЯ, КОМНАТА ДЛЯ ПРИСЛУГИ С ВАННОЙ КОМНАТОЙ И ТУАЛЕТНАЯ КОМНАТА
• В КВАРТИРАХ 4BR ЕСТЬ ТЕРРАСА НА КРЫШЕ, КОТОРАЯ МОЖЕТ БЫТЬ ОБОРУДОВАНА КАК ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ, ТАК И ДЛЯ РАЗВЛЕЧЕНИЙ SKY SUITE
• ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ САД И ПАТИО В ЗАДНЕЙ ЧАСТИ КОМПЛЕКСА.

Преимущества покупки:

• НОВАЯ МЕЧЕТЬ И МЕЖДУНАРОДНАЯ ШКОЛА ОТКРОЮТСЯ, КАК ТОЛЬКО ВСЕ СООБЩЕСТВО БУДЕТ ПОЛНОСТЬЮ УКОМПЛЕКТОВАНО
• В СООБЩЕСТВЕ РАЗМЕСТЯТСЯ КАФЕ, РЕСТОРАНЫ И ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ
• РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ МОЖЕТ УВЕЛИЧИТЬСЯ ПО МЕРЕ РАЗВИТИЯ РАЙОНА ТИЛАЛЬ-АЛЬ-ГАФ
• ВЕСЬ ПРОЕКТ СОСТОИТ ИЗ 6 ПОДСООБЩЕСТВ
• ОЖИДАЕТСЯ, ЧТО РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ УВЕЛИЧИТСЯ ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ВСЕГО СООБЩЕСТВА TILAL AL GHAF
• УРОВНИ ПЕРВОГО ЭТАЖА МОГУТ БЫТЬ ВЫПОЛНЕНЫ В РАЗЛИЧНЫХ ВАРИАНТАХ ПЛАНИРОВКИ

ПЛАН ОПЛАТЫ: 60/40 в течение 2 лет (первоначальный взнос 10%)

Рентабельность инвестиций: в среднем 5% в близлежащих районах

Информация о застройщике:

МАДЖИД АЛЬ-ФУТТАИМ - ОДНА ИЗ САМЫХ ИЗВЕСТНЫХ КОНГЛОМЕРАТНЫХ ГРУПП В РЕГИОНЕ. ОСНОВАННАЯ В 1995 ГОДУ, MAF ОБЪЕДИНЯЕТ КОМПАНИИ В 8 РАЗЛИЧНЫХ СЕКТОРАХ, ВКЛЮЧАЯ РОЗНИЧНУЮ ТОРГОВЛЮ, ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ, ОТЕЛИ, НЕДВИЖИМОСТЬ, РАЗВЛЕЧЕНИЯ, СТИЛЬ ЖИЗНИ, УПРАВЛЕНИЕ ПРОЕКТАМИ И ЭНЕРГОМЕНЕДЖМЕНТ. В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ МАДЖИД АЛЬ-ФУТТАИМ РАСПОЛАГАЕТ 5 АКТИВНЫМИ ОБЩЕСТВЕННЫМИ ПРОЕКТАМИ, В КОТОРЫХ ПРОЖИВАЕТ БОЛЕЕ 114 000 ЖИТЕЛЕЙ.

Что нужно знать:

• ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 3,5-4 дирхама ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
• ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА (НАВЕС НА 2 МАШИНЫ)
• ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.