D1027_JOURI HILLS

ID D1027_JOURI HILLS

Jouri Hills Townhouses станет частью нового проекта Jouri Hills в Jumeirah Golf Estates. В составе комьюнити также предлагаются виллы с пятью спальнями и особняки с шестью спальнями. Таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями будут иметь собственный сад и гараж на две машины. Каждый из 294 объектов недвижимости в проекте Jouri Hills — настоящий архитектурный шедевр с элегантным внешним оформлением, выполненным в серой цветовой гамме и сочетающим современную эстетику, природные акценты и инновационные технологии «умного дома».

Особенности расположения:

• Хорошее транспортное сообщение с другими районами города благодаря доступу к Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
• Автономное сообщество, где есть супермаркеты, магазины, рестораны, парки и пр.
• В комьюнити есть собственная станция метро
• Jouri Hills находится рядом с фитнес-центром Wellfit и другими площадками для занятий спортом
• 25 минут на машине до Downtown Dubai
• 20 минут на машине до Dubai Marina
• 35 минут на машине до Международного аэропорта Дубая (DXB) 
• 17 минут на машине до комплекса Expo-2020
• Рядом с другими известными и популярными сообществами — Tilal Al Ghaf, DAMAC Hills, Dubai Sports City

Удобства:

• Бассейны
• Скейт-парк
• Зеленые парки и зоны для прогулок
• Футбольная площадка
• Игровая площадка
• Теннисный корт
• Беговые и велосипедные дорожки
• Супермаркет
• Магазины розничной торговли
• Две площадки
• Фитнес-центр для игры в гольф
• Амфитеатр
• Открытые пространства и озера

Площади и цены:

• Таунхаусы с тремя спальнями — от 294 кв. м от AED 3,999,000 (USD 1,090,000)
• Таунхаусы с четырьмя спальнями — от 371 кв. м от AED 5,300,000 (USD 1,443,000)

Местная инфраструктура:

• Супермаркеты: на территории — Choithrams, Spinneys, RP11 Grocery, Danat Supermarket
• Общественный транспорт: метро — Jumeirah Golf Estates 1, автобусная остановка — Dubai Production City Entrance 12
• Школы / детские сады: Victory Heights Foundation Stage, Victory Heights Primary School, The Royal Grammar School, Dwight School
• Медицинские учреждения: Medhills Medical Center, Aster Clinic, Medcare Medical Center, Motor City
• Торговые центры / F&B-заведения: на территории сообщества — Jumeirah Gold Emirates Club House, Tap & Grill, Duck & Quiver
• АЗС: ENOC 1039, ENOC 1055
• Достопримечательности: Dubai Sports City, поле для гольфа Earth & Fire, City Centre Me’aisem

Каждый таунхаус отличается современной архитектурой и спроектирован таким образом, чтобы максимально использовать естественное освещение. Панорамные окна от пола до потолка, мансардные окна и двойной свет в помещениях создают ощущение легкости и расслабленности. Вдохновленный природой дизайн, включающий в интерьеры и экстерьеры деревья и зеленые насаждения, и функции «умного дома» делают проживание максимально безопасным и комфортным, одновременно позволяя заботиться об окружающей среде.

Ключевые особенности:

• Во всех таунхаусах есть собственный сад и парковка под навесом для двух автомобилей
• В каждой спальне будет отдельная ванная комната
• В каждой резиденции будут прачечная, кладовая для хранения средств для уборки и стирки, комната для прислуги с собственной ванной
• В главной спальне оборудуют гардеробную, а во всех остальных установят встроенные шкафы
• Минимум два балкона в каждом таунхаусе
• Дополнительные собственные сады в резиденциях с четырьмя спальнями
• Во всех таунхаусах будут установлены посудомоечная и стиральная машины, сушилка, холодильник и микроволновая печь

Преимущества покупки:

• Все субсообщество Jumeirah Golf Estates состоит из 16 сообществ
• Jumeirah Golf Estates — одно из самых известных субкомьюнити в Дубае
• Множество спортивных объектов и удобств на территории сообщества
• Jouri Hills окружен зелеными зонами и расположен рядом с фитнес-центром Wellfit
• Большой выбор объектов недвижимости
• Отличное транспортное сообщение
• Очень просторные планировки по сравнению с аналогичными проектами в соседних районах
• Неповторимый элегантный и современный дизайн
• Высокая рентабельность — стоимость аренды для таунхауса с тремя спальнями составляет AED 320,000 (USD 87,000)

План оплаты: 60/40

Рентабельность инвестиций: 7 % для таунхаусов с тремя спальнями

Информация о застройщике:

Компания Arada со штаб-квартирой в ОАЭ основана в 2017 году. Это один из самых быстроразвивающихся и прогрессивных застройщиков в регионе. Arada была создана с целью строительства сообществ, которые обогащают, вовлекают и вдохновляют людей. Компания основана Его Высочеством шейхом Султаном бин Ахмедом Аль-Касими, исполняющим обязанности председателя, и Его Высочеством принцем Халедом бин Аль-Валидом бин Талалом, исполняющим обязанности вице-председателя. Среди других проектов Arada — Aljada, Masaar, Nasma Residences.

Что нужно знать:

• Сервисный сбор: AED 43–65 (USD 12–18) за кв. м
• Парковка: Есть (гараж / крытая)
• Политика перепродажи: Off-plan — после 40 % оплаты