Инвестиции у моря: почему районы Искеле и Кирения стали центром притяжения в 2025 году

ИСКЕЛЕ: быстроразвивающийся курорт с потенциалом роста

Искеле, расположенный на восточном побережье Северного Кипра, стал одним из самых востребованных направлений для инвесторов в 2025 году. Это связано с активной застройкой, близостью к пляжам и гибкой политикой застройщиков по условиям покупки.

Преимущества района:

• Доступные цены. Студии стартуют от 65 000 евро, апартаменты с одной спальней — от 75 000 евро.
• Современная инфраструктура. В районе строятся и уже работают супермаркеты, аптеки, рестораны, школы, фитнес-клубы и спа-центры.
• Высокий потенциал роста. Годовой прирост стоимости недвижимости может достигать 20–30 %.
• Гибкие рассрочки. Застройщики предлагают рассрочку до 50 месяцев без процентов.
• Искеле особенно популярен среди семей с детьми, пенсионеров и тех, кто ищет недорогую недвижимость рядом с морем и развитой туристической зоной.

КИРЕНИЯ: престиж, стабильность и туристический спрос

Кирения (Гирне) — это культурный и экономический центр северного побережья. Район традиционно считается самым престижным на Северном Кипре. Здесь развита туристическая, медицинская и образовательная инфраструктура.

Ключевые преимущества:

• Стабильный рынок. Цены на недвижимость держатся уверенно даже в условиях колебаний спроса.
• Высокий спрос на аренду. Благодаря туристической привлекательности, объекты здесь активно сдаются как посуточно, так и на длительный срок.
• Престижность и качество. В Кирении представлено больше жилых комплексов бизнес- и премиум-класса.
• Удобное расположение. Близость к международному университету, частным школам, больницам и торговым центрам.
• Кирения больше подходит для тех, кто ищет недвижимость для личного проживания, стабильного пассивного дохода от аренды или сохранения капитала.

СРАВНИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ: Искеле и Кирения

Районы Искеле и Кирения предлагают принципиально разные сценарии инвестиций.

Искеле ориентирован на динамичный рост. Здесь более доступная стоимость квадратного метра — в среднем от 1 500 евро. Потенциал роста цен — высокий: в условиях активной застройки и спроса от иностранных покупателей стоимость недвижимости продолжает расти. Инфраструктура района активно развивается — появляются новые школы, магазины, рестораны и медицинские центры. Доход от аренды здесь пока нестабилен, но имеет восходящую тенденцию — особенно в сезон. Целевая аудитория Искеле — инвесторы, молодые семьи и пенсионеры, ищущие комфорт у моря по разумной цене.

Кирения, в свою очередь, представляет собой стабильный и более престижный рынок. Цены на недвижимость выше — от 1 800 до 2 500 евро за квадратный метр. Рост цен умеренный, но рынок отличается стабильностью и устойчивым спросом. Инфраструктура сформирована давно — здесь есть международные школы, клиники, торговые центры, туристические достопримечательности. Арендный рынок развит: многие объекты сдаются круглый год, особенно в туристических и университетских зонах. Кирения ориентирована на более обеспеченную аудиторию — это бизнес-класс, владельцы второго жилья и инвесторы, нацеленные на стабильный доход от аренды.

ЗВКЛЮЧЕНИЕ

В 2025 году Искеле и Кирения стали двумя полюсами интереса для инвесторов на Северном Кипре. Искеле предлагает доступный входной порог и высокий рост цен. Кирения — это устойчивый рынок с высоким спросом на аренду и высоким качеством жилья.

Выбор между этими районами зависит от ваших целей: Искеле — для роста капитала, Кирения — для стабильности и премиального сегмента. Оба направления остаются актуальными как для инвестиций, так и для комфортной жизни у моря.

Если вы рассматриваете покупку недвижимости в этих районах, стоит оценить перспективы не только по цене, но и по целям использования — сдача, переезд, вид на жительство или сохранение капитала. Оставьте заявку, и мы ответим на все вопросы и подберем для вас лучшие объекты в топовых локациях — с полным юридическим сопровождением и гарантией безопасности сделки.

Хотите обсудить детали?
Звоните нам прямо сейчас: +7 906 709 77 97

С уважением,
PROinvest WORLD
Надежные решения для инвестиций и жизни за рубежом.