Ситуация на рынке недвижимости Турции (январь–июнь 2025)

1. Общий объем продаж

• В июне 2025 года было продано 107 723 жилья, что на 35,8 % больше, чем в июне 2024 года.
• За первые шесть месяцев года (январь–июнь) объём продаж составил 691 893 единицы, увеличившись на 26,9 % по сравнению с тем же периодом 2024 года.

2. Ипотечные продажи

• В июне ипотечные сделки выросли более чем в двое: +112,6 %, достигнув 14 484 сделок (13,4 % от общего числа).
• За полгода ипотечных продаж было 103 090, также рост составил +100,5 %.

3. Первичный vs. вторичный рынок

• Продажи нового жилья в июне увеличились на 32 %, составив 33 569 единиц, в январе–июне — 207 624 (+19,8 %).
• Вторичный сегмент демонстрирует еще более активный рост: +37,6 % в июне (74 154), и +30,3 % за полгода (484 269).

4. Продажи иностранцам

• В июне на долю иностранцев пришлось 1 565 сделок (+8,7 % к июню 2024), или 1,5 % рынка.
• Лидируют по объему: Россия — 326, Украина — 111, Иран — 109 сделок.
• За первые 6 месяцев объём продаж иностранцам снизился на 10,6 % — всего 9 354 сделки.

5. Индексы цен и арендного спроса

• В мае индекс спроса на покупку жилья упал на 11,3 % по сравнению с апрелем, а спрос на аренду вырос на 9,6 %.
• Реальные цены на жильё в мае снизились на 6,2 % в годовом исчислении. Средняя цена за м²: Турция — 36 275 TL (≈ $907), Стамбул — 50 000 TL, Измир — 43 333 TL, Анкара — 29 303  TL.
• Арендные ставки в реальном выражении выросли на 2,6 % по сравнению с предыдущим месяцем, за год — − 1,8 %; номинально арендная плата выросла на 32,9 %.

Подведём итог

1. Общие продажи: +26,9 %, 691 893 единиц
2. Ипотечные продажи: +100–112 %, 103 090 сделок
3. Первичное жильё: +19,8 %
4. Вторичное жильё: +30,3 %
5. Иностранцы: −10,6 %, 9 354 сделок
6. Индекс спроса (покупка): снижение, но по сравнению с прошлым годом выше
7. Средняя цена за м²: 36 275 тур. лир (~ $907)
8. Аренда (номинально): рост на 32,9 %

Выводы

1. Сильный рост внутреннего спроса — особенно впечатляют ипотека и вторичный сегмент.
2. Цены растут номинально, но в реальном выражении продолжают падать из-за инфляции.
3. Иностранный сегмент слабеет, хотя в июне наблюдалось небольшое оживление.
4. Аренда становится все более привлекательной, что видно по росту спроса.

Хотите купить недвижимость в Турции? Мы поможем!

Почему сейчас — идеальное время для покупки:

• Цены на жильё стабилизировались
• Увеличение спроса и рост продаж
• Выгодные условия для иностранных покупателей
• Широкий выбор: от апартаментов у моря до роскошных вилл

Что мы предлагаем:

• Индивидуальный подбор объектов по вашим критериям
• Недвижимость в Анталье, Аланье, Стамбуле, Измире и других регионах
• Полное юридическое сопровождение — от просмотра до получения ТАПУ
• Консультации по ВНЖ, инвестициям и гражданству

Свяжитесь с нами: +7 906 709 77 97

Или оставьте заявку прямо на сайте — и наш консультант свяжется с вами в ближайшее время!

Пусть ваш дом в Турции станет реальностью уже сегодня!

С уважением,
PROinvest WORLD 
Надежные решения для инвестиций и жизни за рубежом.