Обзор района "Пальма Джумейра" в Дубае

Район Дубая – Пальма Джумейра или Palm Jumeirah

Palm Jumeirah представляет собой искусственный остров, который относится к архипелагу "Пальмовые острова". В состав еще входят Palm Jebel Ali и Palm Deira, территория которых все еще находится на стадии разработки.

Согласно подсчетам, когда строительство будет завершено, перечисленные острова сделают береговую линию длиннее на 520 км.

Непосредственно Palm Jumeirah добавляет 78,6 км к 72-километровой береговой линии. При возведении острова было задействовано более 40 тысяч работников, которые 94 млн кубометров и 7 млн тонн камня превратили в элитный курорт.
 

Описание района

Площадь острова равна 5,72 км², что приравнивается 600 футбольным полям. Строительство крупнейшего в мире футбольного стадиона Уэмбли Стадион заняло более четырех лет, и всего за шесть лет был построен Пальм Джумейра.

Архипелаг по форме напоминает финиковую пальму. Главный ствол имеет 17 ветвей, тянущихся к востоку и западу, а также есть насыпь в форме полумесяца, который расположился на верхушке дерева с трех сторон.

Годы исследований, испытаний, обзоров и экологических оценок были проведены для формирования основы проекта. В их число входило исследование, проведенное дубайской компанией Emirates Nortech для проверки формы и объема острова выше и ниже линии воды.

После завершения строительства в 2011 году, Palm Jumeirah стал местом размещения 32 пятизвездочных пляжных отелей с 25 000 гостей, а в квартирах и виллах района сейчас может разместиться 60 000 жителей. Население острова имеет пять пляжных курортов и четыре пристани для яхт.
 

Обустройство острова

Первый этап предполагал создание 4000 вилл. Они были готовы к заселению в конце 2006 года (распроданы в течение 72 часов после выставления на продажу).

Palm Jumeirah был мечтой премьер-министра и правителя Дубая шейха Мухаммеда бин Рашида Аль Мактума, который впервые рассказал о своей идее про искусственный остров в 1990-х годах. Компания Nakheel Partners реализовала этот проект стоимостью 30 млрд долларов.

Palm Jumeirah был задуман как очередной прогресс в череде необычных туристических инициатив в Дубае. Это было также ответом на практический вызов, который заключался в том, как расширить береговую линию, ведь ее прежняя длина составляла 72 км.

Волнорез в форме полумесяца был первой частью Palm Jumeirah, которая была построена. Он защищает остров от сильных морских течений и сезонных ветров, которые дуют через Персидский залив из Ирака.

Форма рукотворного острова также обеспечивает идеальную геометрию для создания самого длинного участка новой береговой линии. Консалтинговая фирма Hill International стала первым сторонним консультантом, к которому власти Дубая обратились, так как работали с компанией во время реализации проектов подобного масштаба.

Hill International уже была знакома с береговой линией Дубая, так как участвовала в разработке проектов по реконструкции порта Hamriyah, набережных Deira Creek и Deira Corniche и прибрежной зоны Jumeirah. Также при создании Palm Jumeirah консультировались насчет общей концепции дизайна с американской архитектурной фирмой Helman Hurley Charvat Peacock, известной своим сотрудничеством с Sea World, Disney и Universal Studios.
 

Экономическая привлекательность района

Дубай растет превосходными темпами, даже с учетом недавнего нефтяного кризиса. Город сократил свою нефтяную зависимость до такой степени, что нефть приносит только 5% ее дохода. Доход эмирата теперь генерируется в основном за счет туризма и недвижимости. В сфере недвижимости Дубая всегда есть инновации, поэтому город стал центром торговли и привлекает инвесторов со всего мира.

Palm Jumeirah — район, в котором спокойная атмосфера сочетается с процветающим образом жизни, что делает его одним из лучших мест для инвестиций в этом эмирате. Квартиру-студию можно купить в среднем за 1 170 000 дирхамов (320 000 долларов), апартаменты с 1 спальней по 2 240 000 дирхамов (600 000 долларов) и квартиры с 2 спальнями по 2 700 000 дирхамов (736 000 долларов).

Есть еще и такие грандиозные проекты, где можно купить виллу и за $ 10 000 000, например, в XXII CARAT, и к бюджетному сегменту они не относятся. Особенностью данного проекта является наличие ванны за $ 1 000 000 - самой дорогой в мире, выполненной из цельного куска амазонского хрусталя.

Если вы планируете купить квартиру и использовать ее в качестве инвестиций для получения дохода от аренды, обратите внимание, что средний возврат инвестиций в квартиры в Palm Jumeirah составляет 3,71.

Спустя почти четырнадцать лет после того, как в 2006 году первые объекты были переданы на продажу на Palm Jumeirah, район остается популярным местом для инвестиций в недвижимость в Дубае. 

В Palm Jumeirah можно купить все виды недвижимости от квартир до вилл, земельных участков, таунхаусов и пентхаусов. Тем не менее, вилл и апартаментов больше всего в списке недвижимости на продажу. Виллы в Palm Jumeirah уникально расположены на окраинах Palm Jumeirah и являются частью безопасных закрытых поселков с круглосуточным обслуживанием.


Напомним, офис нашей компании находится в Дубае. Мы с радостью поможем Вам с выбором и покупкой жилья!
Оставьте заявку и наш специалист свяжется с Вами, чтобы ответить на все вопросы или позвоните нам прямо сейчас по номеру: +7 969 179 97 79
С уважением, PROinvest WORLD