Узнай о нас за 1 минуту

Квартал ДЕПО

Основные
Тип сделки:Продажа
Тип недвижимости:Квартира
Район: Россия, Свердловская область, Екатеринбург, Пехотинцев - Сортировочная
Цена:3 250 180 RUB Продажа
Количество комнат:11
Этажей всего:15
Общая площадь:19.8 м2
Что находится рядом?:расположен в границах улиц Пехотинцев — Таватуйская — Сортировочная
Дата сдачи:2024-06-30
Описание:

Мастер-план проекта предполагает строительство семи жилых домов и детского сада на 300 мест.
Здания разделяет чёткая сетка улиц. С севера на юг квартал пронизывает бульвар с центральной площадью, с запада на восток проходят тихие соседские переулки. Проезды, тротуары и велодорожки на них расположены в одном уровне и отличаются лишь покрытием. Пешеходы здесь могут двигаться как им удобно, и владельцы машин должны с этим примириться. Пространство автомобилей — улицы, расположенные по периметру квартала. Такое устройство очень напоминает район Эшампле в Барселоне, где движение транспорта организовано снаружи состоящих из нескольких блоков супер-кварталов.

Рядом с «Депо» — автобусные остановки, в 15 мин ходьбы — трамвайные линии. С центром территорию связывают две основные магистральные улицы — Халтурина и Бебеля.
В 15-минутной пешеходной доступности — пять школ (две — с углублённым изучением ряда предметов), техникум Автоматика, несколько частных и муниципальных детских садов.
Первые три дома проекта представляют собой замкнутые кварталы переменной высотности. В двух из них мы спроектировали секции-доминанты. Основной архитектурный объём в 8-9 этажей позволяет сформировать гуманную, не давящую на человека среду.
Фасад каждого дома первой очереди имеет акцентную секцию, облицованную композитными панелями. Так мы стараемся избавиться от стерильности архитектуры. Нам важно, чтобы жителям квартала не было скучно.

Гармония стихий, цвета и функций

Благоустройство квартала основано на трёх принципах. Первый — особое внимание к воде. Архитекторы Брусники создадут внутри застройки систему дождевых садов, которые будут фильтровать сток (в том числе с крыш зданий) и снижать нагрузку на ливневую канализацию . А на центральной площади квартала появится фонтан.

Второй принцип — разнообразие. Чтобы избежать монотонности мы высадим на улицах ивы, липы, яблони разных сортов, спиреи, лапчатку и дерен а во дворах — березы, липы, черёмухи, пузыреплодник, кизильник и манчжурский орех, который в Екатеринбурге почти не представлен. Миксуя растения, ландшафтные архитекторы Брусники создадут гармоничные колористические сочетания. И дело не только в цветах, но и в палитре плодов, листвы, коры.

Как и в других наших проектах, мы хотим, чтобы дворы и улицы проекта «Депо» привлекали разнообразных насекомых и птиц. И поэтому будем создавать для них комфортные условия.

Третий принцип — зонирование. Центральном бульвар мы насытим площадками для игр детей и спокойного отдыха взрослых, на площади перед детским садом расположим окруженные деревьями плэйхабы, летние веранды кафе, открытое пространство с запоминающимся артом.

Пространство для отдыха и детского смеха

Закрытые дворы первых трёх домов ориентированы на тихий и спокойный отдых. Здесь запроектированы детские площадки, лаунж-зоны, зоны для пикника и воркаута, газоны для поддержания рекреационной и игровой функций.
Создавая концепцию этих дворов мы вдохновлялись пэчворком — техникой лоскутного шитья, при которой из, казалось бы, разрозненных деталей создается гармоничная композиция.

Все детские площадки мы проектируем, основываясь на большом исследовании, проведенном вместе с компанией AFA в 2018 году. Оно показало, что во дворе дети хотят реализовывать восемь основных активностей, среди которых есть и очевидные (игра, общение, движение), и не такие уж тривиальные (риск и конфликт). Исходя из рекомендаций психологов AFA, мы заменили резиновые, имеющие нулевую игровую ценность покрытия на сыпучие.
Во дворах квартала «Депо» мы впервые установим многофункциональные беседки-перголы. В них будет зона отдыха, небольшой коворкинг, кашпо для выращивания микрозелени и даже летняя кухня с разделочным столом и раковиной.

Дизайн, радующий каждый день

Входы в подъезды мы сделали прозрачными и расположили их на уровне земли. Домофон разместили в тёплом тамбуре, чтобы ни вам, ни вашим гостям не пришлось ждать открытия двери на улице. Продумывая интерьеры домов, мы постарались поддержать их связь с экстерьерами. Поэтому повторили в местах общего пользования цветовые решения фасадов. Внутреннее пространство мы оформили в стиле европейского модернизма, для которого характерны прямые линии, чистые формы, лаконичные цвета.

На полу — керамогранит светло-серого оттенка. Стены оштукатурены и окрашены в тон. С ними гармонично сочетаются утопленные в стену тёмные почтовые ящики. Напротив них мы разместили небольшие диванчики, чтобы вам было удобно остановиться, положить сумки и проверить почту, не перегородив проход соседям. Еще одна фишка подъездов — большие бесшумные лифты.

Квартиры с террасой

Для барбекю-вечеринок и чтения в гамаке

Террасы вне зависимости от площади позволяют разнообразить сценарии проживания в городской квартире. Те, что расположены на первых этажах, мы окружаем живой изгородью из кизильника. Это решение позволяет оживить пространство вокруг дома и создать тесную связь с ландшафтом. Летом здесь можно организовать обеденную зону и, не отвлекаясь от своих дел, наблюдать, как ребёнок играет во дворе. Зимой — поставить ёлку и лепить снеговиков. Квартира с такой планировкой подойдёт и тем, у кого есть домашние животные: у питомца тоже будет своё пространство.

На террасе на крыше можно реализовать те же сценарии: завтракать и наслаждаться видом на город, заниматься йогой и смотреть фильмы под открытым небом. Любите принимать гостей — поставьте на террасе большой стол, стулья и электрогриль, чтобы по выходным устраивать барбекю-вечеринки. Есть дети — оборудуйте для них игровую зону с надувным бассейном. Не скучайте по клубнике и овощам с грядки — организуйте на террасе мини-огород или сад. Для этого нужно всего лишь пару кашпо и немного терпения.

Всё готово к финишному ремонту

Межквартирные стены сделаны из керамического блока, они выровнены и оштукатурены, межкомнатные — из гипсокартона. Всё готово к чистовой отделке. Пол залит цементно-песчаной стяжкой с утеплителем, проведена электрика, сделаны выводы под сантехнику, нанесена обмазочная гидроизоляция в ванных комнатах, установлены радиаторы отопления и приборы учета, показания которых автоматически передаются в управляющую компанию благодаря системе телеметрии.

В этом проекте мы отказались от квартирных стояков и сделали разводку труб водоснабжения по полу. Установили большие окна размером 2,55×1,8 метра. Они состоят из пятикамерного пластикового профиля, который блокирует уличный шум и защищает помещения от промерзания, и мультифункционального стекла, сохраняющего в комнатах тепло зимой и прохладу летом.

 


Кредитный калькулятор

Ежемесячный платеж: RUB

Переплата: RUB



Дополнительно
Справочники:
Дополнительные параметры:
  • Балкон
  • Детская площадка
  • Парковка
  • Лифт
  • Охрана
  • Ипотека
Комментарии (0)

Список комментариев пуст

Общая информация
  • Россия, Свердловская область, Екатеринбург
    • Общая площадь: 19.8 м2
    • Квартира, 11 комнат
  • Продажа3 250 180 RUB

Карта
Похожие объявления
^ Наверх