D1154_ELIE_SAAB_PALM_HILLS

ID D1154_ELIE_SAAB_PALM_HILLS

Этот частный и эксклюзивный район состоит из роскошных и просторных вилл с 5 спальнями, интерьеры которых спроектированы ЭЛИ Саабом, что является первой концепцией дизайна интерьера мирового модельера в Dubai Hills Estate. Отель PALM HILLS с захватывающим видом на Бурдж-Халифу и причудливый городской пейзаж Дубая расположен среди сочных пальм и зелени, рядом с великолепным местом для игры в гольф

Особенности расположения:

• ПРЯМОЙ ДОСТУП К АЛЬ-ХАЙЛЬ-РОУД И ХЕССА-СТРИТ (ДВУМ ОСНОВНЫМ МАГИСТРАЛЯМ ГОРОДА)
• РАСПОЛОЖЕНИЕ В САМОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА
• ХОРОШЕЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ С ОСТАЛЬНОЙ ЧАСТЬЮ ГОРОДА
• СООБЩЕСТВО "ВСЕ ВКЛЮЧЕНО" - ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР, КЛУБ, СУПЕРМАРКЕТЫ, БОЛЬНИЦЫ И ШКОЛЫ
• МНОЖЕСТВО ШКОЛ И ДРУГИХ УЧРЕЖДЕНИЙ В БЛИЗЛЕЖАЩИХ РАЙОНАХ
• 15 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ
• 15 МИНУТ ДО ПРИСТАНИ ДЛЯ ЯХТ ДУБАЯ
• 20 МИНУТ ДО DXB
• 25 МИНУТ ДО МЕСТА ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПО-2020

Удобства:

• СПОРТИВНЫЕ ПЛОЩАДКИ
• ИГРОВЫЕ ПЛОЩАДКИ
• ЗАКРЫТОЕ СООБЩЕСТВО
• ОТКРЫТЫЕ ПЛОЩАДКИ
• ПОЛЕ ДЛЯ ГОЛЬФА
• ЗДАНИЕ КЛУБА
• ПАРК ДЛЯ СОБАК
• ФУТБОЛЬНОЕ ПОЛЕ

Площади и цены:

• ВИЛЛА FLORA (БОЛЬШАЯ) 5 СПАЛЬНАЯ ОТ 510 кв.М. ПО ЗАПРОСУ
• ВИЛЛА BLOOM (ОЧЕНЬ БОЛЬШАЯ) 5 СПАЛЬНАЯ ОТ 603 КВ. М. ПО ЗАПРОСУ

Местная инфраструктура:

• СУПЕРМАРКЕТЫ: Geant Express- Golf
• Недвижимость, супермаркет Express Madina, супермаркет Fair Mart
• ШКОЛЫ/ЯСЛИ: GEMS Founder School-Al Barsha, Королевская школа Аль-Барша, Blossom Dubai Hills, Международная школа GEMS
• АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: ADNOC- Дубай Хиллз, ADNOC-Над-Эль-Шебой
• ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Гольф-клуб Dubai Hills, Аль-Барари, торговый центр Dubai Hills Mall
• ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: АВТОБУС – Le Meridian Hotel Accommodation 2, МЕТРО – Умм-эль-Шейф
• МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Больница Королевского колледжа, больница Медиклиник Парквью, медицинский центр Аль-Хайль, многопрофильный медицинский центр
• РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: Торговый центр Dubai Hills, клубный дом Dubai Hills, Фермерский ресторан Al Barari

Каждый элемент интерьера был продуман международным модельером ЭЛИ Саабом, чтобы дополнить современную архитектуру виллы и придать волшебную нотку каждой комнате. Виллы представлены в 2 стилях интерьера: Flora – современный и уютный, и Bloom – с естественным освещением и архитектурными штрихами.

Ключевые особенности:

• ВЫБОР ОТКРЫТЫХ И ЗАКРЫТЫХ КУХОНЬ
• ОКНА ОТ ПОЛА ДО ПОТОЛКА
• СМЕЖНЫЕ ВАННЫЕ КОМНАТЫ ВО ВСЕХ СПАЛЬНЯХ
• ДОСТУПНО В 2-Х СТИЛЯХ ИНТЕРЬЕРА (FLORA - БОЛЬШОЙ И BLOOM – ОЧЕНЬ БОЛЬШОЙ)
• НА ВСЕХ ВИЛЛАХ ЕСТЬ КОМНАТА ДЛЯ ПРИСЛУГИ
• ВИЛЛЫ РАСПОЛАГАЮТ КРЫТОЙ ПАРКОВКОЙ НА 3 МАШИНЫ
• КЛАДОВЫЕ И ТУАЛЕТНЫЕ КОМНАТЫ ВО ВСЕХ НОМЕРАХ

Преимущества покупки:

• БРЕНДИРОВАННЫЕ ВИЛЛЫ ПРИВЛЕКАЮТ БОЛЕЕ ВЫСОКУЮ СТОИМОСТЬ КАПИТАЛА / ПОПУЛЯРНОСТЬ
• DUBAI HILLS - ЭТО ВОСТРЕБОВАННОЕ СООБЩЕСТВО ДЛЯ КОНЕЧНЫХ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ / АРЕНДАТОРОВ
• СООБЩЕСТВО ФРИГОЛЬДОВ - ОТКРЫТО ДЛЯ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ ВСЕХ НАЦИОНАЛЬНОСТЕЙ
• ЧЕМПИОНСКОЕ ПОЛЕ ДЛЯ ГОЛЬФА
• ЦЕНТРАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ - РАВНОЕ РАССТОЯНИЕ ДО ПРИСТАНИ ДЛЯ ЯХТ ДУБАЯ И ЦЕНТРА ДУБАЯ
• ОТЛИЧНЫЕ МЕДИЦИНСКИЕ И ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ В СООБЩЕСТВЕ
• ЗОНА, ГДЕ РАЗРЕШЕНО ПРОЖИВАНИЕ С СОБАКАМИ
• СООБЩЕСТВО, ВКЛЮЧАЮЩЕЕ ВСЕХ

Рентабельность инвестиций: 4,6% для вилл с 5 спальнями в Dubai Hills

Информация о застройщике:

EMAAR PROPERTIES - ЭМИРАТСКАЯ ТРАНСНАЦИОНАЛЬНАЯ КОМПАНИЯ И ОДИН ИЗ КРУПНЕЙШИХ ЗАСТРОЙЩИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ В ОАЭ. EMAAR ПРИСУТСТВУЕТ НА 36 РЫНКАХ ПО ВСЕМУ БЛИЖНЕМУ ВОСТОКУ, СЕВЕРНОЙ АФРИКЕ, АЗИИ, ЕВРОПЕ И СЕВЕРНОЙ АМЕРИКЕ И СЛАВИТСЯ СВОИМИ МАСШТАБНЫМИ ПРОЕКТАМИ, ВКЛЮЧАЯ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР DUBAI MALL И ОТЕЛИ ADDRESS. КОМПАНИЯ ЯВЛЯЕТСЯ КРУПНЕЙШИМ РАЗРАБОТЧИКОМ ЗА ПРЕДЕЛАМИ КИТАЯ.

Что нужно знать:

• ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: ПРИБЛИЗИТЕЛЬНО 3,7-4 дирхама ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
• ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА (3 крытых места на виллу)
• ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.