Снижение инфляции в Турции: как это повлияет на рынок недвижимости и бизнес

По итогам последних месяцев 2025 года Турция демонстрирует заметное замедление инфляции. После нескольких лет резкого роста цен и нестабильной денежно-кредитной политики, экономические меры, принятые новым составом Центрального банка и правительства, начинают приносить результаты.

Текущие цифры и динамика

Согласно последним данным Турецкого института статистики (TÜİK), годовая инфляция в июне 2025 года составила 35,05%, по сравнению с 38,1% в марте и 42,1% в начале года. Это самый низкий уровень инфляции с весны 2022 года.

Базовая инфляция, исключающая волатильные категории (еда и топливо), также снижается, что говорит о структурных улучшениях в экономике, а не только о временных колебаниях цен.

Почему инфляция замедляется?

• Повышение ключевой ставки
  Центробанк Турции в течение 2024 года резко ужесточил денежно-кредитную политику, доведя ключевую ставку до 50%. Это привело к снижению потребительского спроса и частичному укреплению лиры.
• Стабилизация валютного рынка
  После вмешательства регулятора и смягчения политических рисков, лира начала демонстрировать относительную стабильность. Это снизило стоимость импорта и давление на внутренние цены.
• Снижение мировых цен на сырьё
  Удешевление нефти и продовольствия на мировом рынке дало Турции дополнительное пространство для охлаждения инфляции.
• Ужесточение фискальной политики
  Государство сократило бюджетные дефициты, пересмотрело ряд субсидий и усилило налоговый контроль, чтобы снизить избыточную денежную массу.

Что это значит для населения?

• Реальные доходы начали восстанавливаться — при снижении инфляции зарплаты начинают медленно догонять цены. Это особенно важно для домохозяйств со средним и низким доходом.
• Упали темпы роста арендной платы, особенно в Анкаре, Измире и частично — в Стамбуле.
• Потребительская уверенность растёт, что может привести к восстановлению внутреннего спроса во второй половине 2025 года.

Влияние на рынок недвижимости

• Интерес к инвестициям в недвижимость остаётся высоким, особенно со стороны иностранных покупателей. Однако замедление инфляции означает, что рост цен на жильё становится более умеренным.
• Девелоперы более активно предлагают рассрочки, скидки и бонусы — особенно в регионах с избытком предложения.
• В 2025 году ситуация сбалансирована: покупатели стали разборчивее, а продавцы — гибче.

Перспективы для инвесторов

• Снижение инфляции — позитивный сигнал для всех категорий инвесторов:
• Недвижимость: активы становятся более предсказуемыми по доходности, спрос смещается в сторону качественных проектов;
• Финансовый рынок: вероятно, снижение ставок начнётся в 2026 году, что создаст возможности для операций с облигациями и акциями;
• Малый и средний бизнес: доступ к финансированию остаётся ограниченным, но улучшение макроэкономики может привести к снижению стоимости займов в ближайшем будущем.

Заключение

Турция входит в фазу экономической стабилизации. Замедление инфляции не означает немедленного роста, но создаёт фундамент для восстановления потребления, инвестиций и доверия к национальной валюте. Это хорошая новость как для местного бизнеса, так и для зарубежных инвесторов, особенно в сфере недвижимости, туризма и торговли.

Если вы рассматриваете Турцию как площадку для инвестиций или жизни — сейчас оптимальный момент для стратегического входа. Команда PROinvest WORLD поможет подобрать надёжные объекты, провести сделку и обеспечить полное сопровождение.

Связаться с нами: +7 906 709 77 97

С уважением,
PROinvest WORLD — надёжные решения для инвестиций и жизни за рубежом.