Инвесторы возвращаются: Северный Кипр снова в центре внимания

В 2025 году власти Северного Кипра второй раз за год пересмотрели правила приобретения недвижимости иностранцами. Эти изменения стали катализатором для оживления рынка, повысив прозрачность сделок и усилив интерес иностранных покупателей.

Что изменилось

В мае 2024 года были введены ограничения: иностранцы могли приобретать только один объект недвижимости площадью не более 1338 м², с обязательным согласованием покупки через Совет Министров. Целью было повысить контроль и упорядочить рынок.

В 2025 году правила смягчили:

• Разрешено покупать до трёх апартаментов или двух таунхаусов.
• Упрощены процедуры согласования и получения титула собственности.
• Усилен контроль за юридической чистотой объектов.
• Запрещены сделки с участками вблизи военных объектов.
• Теперь сделки проходят быстрее, а покупатели получают больше гарантий.

Конкретные цифры: как рынок отреагировал

Менее чем за два месяца с начала действия новых правил разрешение на покупку жилья получили 2250 иностранных инвесторов. Это серьёзный рост активности, учитывая, что за весь 2024 год было выдано 6951 разрешение.

Новые условия спровоцировали ускоренный спрос, особенно в популярных прибрежных районах. Застройщики сообщают о росте количества заявок на покупку и увеличении бронирований в новых проектах.

Влияние на рынок.
Рынок недвижимости Северного Кипра демонстрирует явное оживление:

1. Спрос на первичную недвижимость вырос на 35–40% в отдельных регионах.
2. Покупатели охотнее инвестируют в строящиеся объекты с рассрочкой.
3. Интерес проявляют инвесторы из Турции, стран СНГ, Европы и Ближнего Востока.

Перспективы

• Аналитики прогнозируют дальнейший рост цен на недвижимость — в пределах 10–15% в ближайшие 12–18 месяцев. Особенно перспективны районы Кирении, Искеле, Карпаза и Фамагусты.
• Спрос поддерживают доступные цены, стабильный спрос на аренду и усиливающаяся туристическая активность.

Вывод

Изменения в законодательстве сделали рынок более гибким, безопасным и прозрачным. Новые правила активизировали иностранных покупателей и открыли новые инвестиционные возможности в Северном Кипре.

Если вы рассматриваете покупку недвижимости в ТРСК, сейчас — оптимальное время для входа. Мы поможем подобрать надёжный объект, проверить документы и безопасно провести сделку.

Свяжитесь с нами: +7 906 709 77 97

PROinvest WORLD
Надёжные решения для жизни и инвестиций за рубежом.