Инвестиции в недвижимость Северного Кипра

Северный Кипр, с его живописными пляжами, культурным наследием и мягким климатом, всегда привлекал как туристов, так и инвесторов. В последнее десятилетие такие регионы как Искеле, Гирне (его же название Кирения), Алсанджак, Эсентепе и Лапта продемонстрировали значительный рост в этой сфере. Однако стоит отметить, что рынок недвижимости чувствителен к внешним и внутренним факторам, которые напрямую влияют на цены.

В последние годы, на фоне общего роста интереса к северной части острова и вышеупомянутых регионов, динамика цен на недвижимость демонстрировала уверенный подъем. Рассмотрим несколько причин «почему»:

ПАССИВНЫЙ ДОХОД ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ НА СЕВЕРНОМ КИПРЕ

На Северном Кипре два типа аренды: краткосрочная и долгосрочная. При покупке недвижимость в комплексе с управляющей компанией вы можете зарабатывать стабильный пассивный доход от сдачи недвижимости в аренду.

ИНОСТРАННЫЕ ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ СЕВЕРНОГО КИПРА

Иностранные инвестиции также играют важную роль в динамике цен на недвижимость. Инвесторы из разных стран обращают внимание на выгодные условия и облегченную процедуру покупки жилья на северной части острова, вкладывая все больше инвестиций ежегодно.

СПРОС НА ПРОЖИВАНИЕ ЗА ГРАНИЦЕЙ У МОРЯ

Северный Кипр становится все более популярным направлением для тех, кто ищет жилье за границей для постоянного проживания. В последнее пятилетие северная часть острова приняла людей из множества разных культур, что также повлекло за собой рост цен.

Помимо общих тенденций, цены на невдижимость на Северном Кипре также подвержены влиянию ряда факторов:

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО СЕВЕРНОГО КИПРА

Местные власти открыты к вложениям инвесторов в недвижимость острова. Парламент предлагает прозрачные законы, связанные с приобретением и владением недвижимостью иностранцами, а также получением Вида на жительство.

ИНФРАСТРУКТУРНЫЕ ПРОЕКТЫ

Развитие инфраструктуры, туристических объектов, развлекательных мест увеличивает привлекательность регионов и напрямую влияет на цены на недвижимость.

Говоря о конкретных цифрах, сравним динамику последних 5ти лет: с 2018 по 2023 г, цены на апартаменты студии и однокомнатные квартиры выросли, в среднем, на 233%, двухкомнатные и трехкомнатные на 200%, дома и виллы на 240%.

Средняя стоимость студии и 1+1:                                

• Июль 2023: £105.000                                                                                                                                           
• Средняя стоимость 5 лет назад: £45.000
• % роста за 5 лет: 233%   
•  Средняя стоимость 10 лет назад: £16.000 
• % роста за 10 лет: 656%

Средняя стоимость 2+1 и 3+1:     

• Июль 2023: £150.000                                                                                                                                           
• Средняя стоимость 5 лет назад: £75.000 
• % роста за 5 лет:  200%
•  Средняя стоимость 10 лет назад:  £25.000 
• % роста за 10 лет: 600%                                                                                                                                                   

Средняя стоимость домов и вилл:                                                                                                                                                             

• Июль 2023: £360.000                                                                                                                                  
• Средняя стоимость 5 лет назад: £150.000 
• % роста за 5 лет: 240% 
•  Средняя стоимость 10 лет назад:  £110.000 
• % роста за 10 лет: 327%

Рассматривая динамику последних 10ти лет: с 2013 по 2023 г, цены на апартаменты студии и однокомнатные квартиры выросли, в среднем, на 656%, двухкомнатные и трехкомнатные на 600%, дома и виллы на 327%.

Период 2022-2023 года стоит рассматривать отдельно: эра пост-короновируса, как глоток свежего воздуха для Северного Кипра с положительными и отрицательными его чертами. Что же изменилось? 

УВЕЛИЧИЛАСЬ СТОИМОСТЬ ПРОЖИТОЧНОГО МИНИМУМА

Стоимость аренды и покупки жилья, продуктовой корзины, коммунальных оплат и других расходов возросла.

УВЕЛИЧИЛСЯ ПОТОК ТУРИСТОВ

С момента открытия границ Северный Кипр принимает около миллиона людей ежегодно, местные власти даже открыли новый терминал аэропорта Эрджан, который готов вместить 2 миллиона человек ежегодно.

УВЕЛИЧИЛОСЬ КОЛИЧЕСТВО БИЗНЕСОВ И ИНФРАСТРУКТУРЫ

Вышеупомянутые факторы повлекли за собой открытие множества бизнесов в разных нишах, что влечет за собой увеличение уровня жизни городов и регионов северной части острова.

Динамика цен на недвижимость на Северном Кипре обусловлена разнообразными факторами, но факт привлекательности северной части острова остается неизменен – регионы продолжают развиваться и привлекать как инвесторов, так и тех, кто ищет комфортное место для жизни.

Оставьте заявку и наш специалист свяжется с Вами, чтобы ответить на все вопросы или позвоните нам прямо сейчас по номеру:
+7 969 179 97 79

С уважением, PROinvest WORLD