Дубай запускает революционную платформу долевых инвестиций в недвижимость

В мае 2025 года Земельный департамент Дубая (DLD) представил инновационную платформу Prypco Mint, позволяющую частным инвесторам приобретать доли в элитной недвижимости эмирата. Это первый подобный проект на Ближнем Востоке, реализуемый при поддержке Управления по регулированию виртуальных активов (VARA) и Центрального банка ОАЭ.

Новый подход к инвестициям

Prypco Mint делает рынок элитной недвижимости доступным для широкой аудитории. Минимальный порог входа — всего 2000 дирхамов (около $545). Вместо традиционных крупных вложений, инвесторы могут приобретать цифровые доли — токены, каждая из которых юридически оформлена и зарегистрирована в земельном реестре.

Токенизация — это процесс перевода прав собственности на объект недвижимости в цифровой токен на базе технологии блокчейн. Это позволяет делить недвижимость на доли и делать инвестиции гибкими и быстрыми.

Инвестор может, например, приобрести 1% виллы стоимостью $1 млн всего за $10 000, получив юридически подтверждённую долю и право на часть дохода. Токены можно продавать или обменивать на специализированных платформах, что повышает ликвидность актива.

Это решение упрощает участие в инвестициях и даёт возможность владеть частью премиальной недвижимости без необходимости полной покупки объекта. При этом токены представляют собой реальную долю собственности, а не просто инвестиционную ставку.

Надёжность и защита инвестиций

Проект работает строго в рамках регулируемой правовой среды. На старте платформа не использует криптовалюту: все расчёты ведутся в дирхамах, а за движением средств следит Центральный банк ОАЭ. Инвесторские средства размещаются на защищённых клиентских счетах (CMA) и не переводятся застройщикам до полного завершения сделки.

Каждый объект недвижимости, представленный на платформе, проходит предварительную проверку Земельного департамента, что исключает недобросовестную практику и завышенные цены.

На текущем этапе участвуют два лицензированных оператора — Prypco и Ctrl Alt. В дальнейшем список компаний-эмитентов планируется расширить.

Главные плюсы новой платформы:

• Доступность — участие возможно даже с небольшим капиталом;
• Прозрачность — все активы юридически оформлены;
• Доходность — возможны выплаты арендного дохода и рост стоимости доли;
• Безопасность — государственное регулирование и регистрация всех операций.

Технология токенизации значительно упрощает владение недвижимостью: отсутствует необходимость в управлении объектом, оформлении ипотеки или оформлении полного акта купли-продажи. Всё происходит в цифровой форме, а сделка занимает минимальное время.

Перспективы развития

Согласно прогнозам, к 2033 году до 7% всего рынка недвижимости Дубая, эквивалентных 60 миллиардам дирхамов, может быть токенизировано. Это откроет путь миллионам частных инвесторов к рынку, ранее доступному лишь ограниченному числу лиц с крупным капиталом.

Сейчас платформа доступна только резидентам ОАЭ с Emirates ID, однако в ближайшие годы планируется её открытие для международных инвесторов.

Заключение

Запуск платформы Prypco Mint и проекта токенизации недвижимости в Дубае — это фундаментальное изменение на рынке инвестиций. Оно открывает двери в премиальный сегмент недвижимости для новых категорий инвесторов и делает рынок более гибким, прозрачным и доступным. При поддержке государственных структур и с учётом строгого регулирования платформа имеет все шансы стать новым стандартом в сфере цифровой недвижимости.

Дубай уверенно движется к статусу глобального центра для инвестиций нового поколения, где владение недвижимостью становится не только проще, но и безопаснее. В данный момент пилотный проект запущен, первые объекты уже появятся в 2025 году. О том, как будет проходить процесс адаптации и внедрения, будем держать Вас в курсе.

Планируете инвестировать в недвижимость ОАЭ? Оставьте заявку, и мы подберем для вас лучшие объекты в топовых локациях — с полным юридическим сопровождением и гарантией безопасности сделки.

Хотите обсудить детали?
Звоните нам прямо сейчас: +7 969 179 97 79

С уважением,
PROinvest WORLD
Надежные решения для инвестиций и жизни за рубежом.