D1175_The_Valley_Talia

ID D1175_The_Valley_Talia

Талия - третий район в проекте "Долина", разработанном компанией Emaar. Комплекс является идеальным местом для семей с детьми, а также для тех, кто обожает зеленые насаждения. В сообществе будет 328 таунхаусов, и покупатели смогут выбрать один из трех типов вилл, таких как Cyrus, выполненная с использованием белых объемов, Pharo, которая полна насыщенных тонов и акцентов, и Elio, которая придерживается вневременного современного дизайна. Все апартаменты в Talia будут меблированы.

Особенности расположения:

• КОМПЛЕКС РАСПОЛОЖЕН НА ТЕРРИТОРИИ СООБЩЕСТВА ВЭЛЛИ, ВЕДЕТСЯ СТРОИТЕЛЬСТВО
• ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ РОЗНИЧНУЮ ТОРГОВЛЮ, РЕСТОРАНЫ, СПОРТИВНЫЕ СООРУЖЕНИЯ И Т.д.
• ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ТАКЖЕ ВКЛЮЧАЕТ ШКОЛЫ И ДЕТСКИЕ САДЫ
• ВСЕ УДОБСТВА ПРЯМО У ВАШЕГО ПОРОГА ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
• МЕСТНЫЕ УДОБСТВА В БЛИЗЛЕЖАЩЕМ КОМПЛЕКСЕ DAMAC HILLS 2
• В 5 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ ДУБАЙСКИХ РЕГБИЙНЫХ СЕМЕРОК
• В 8 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА DUBAI OUTLET MALL
• В 20 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ ЦЕНТРА ДУБАЯ
• 25 МИНУТ ДО DXB

Удобства:

• ПЛАВАТЕЛЬНЫЕ БАССЕЙНЫ
• ВЕЛОСИПЕДНЫЕ ДОРОЖКИ
• ПАРКИ И ОТКРЫТЫЕ ПРОСТРАНСТВА
• АМФИТЕАТР
• ДЕТСКИЕ ИГРОВЫЕ ПЛОЩАДКИ
• ФИТНЕС-ЦЕНТР F&B
• ВСПЛЕСК-ПАРК
• ОБЩЕСТВЕННАЯ РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ
• ПЛОЩАДКИ ДЛЯ БАРБЕКЮ

Площади и цены:

• 3 СПАЛЬНАЯ – ОТ 172 КВ. М. ОТ 1 450 000 AED
• 4 СПАЛЬНАЯ – ОТ 208 КВ. М. ОТ 1 740 000 AED

Местная инфраструктура:

• СУПЕРМАРКЕТЫ: Супермаркет Carrefour, DAMAC Hills 2, супермаркет Lifco, Choithrams
• ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: МЕТРО – Аль–Кусаис, АВТОБУС - Рашадия
• ШКОЛЫ/ЯСЛИ: GEMS FirstPoint School, The Aquila School, Международная школа Дубая
• ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Dubai Rugby Sevens, Dubai Heritage Vision
• МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Медицинский центр Клемансо DHCC, Медицинский центр Мотор Сити, многопрофильный медицинский центр
• РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: Dubai Outlet Mall, The Dubai Mall, City land Mall, Dubai Festival City Mall
• АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: Эмарат Аль-Раед, АДНОК Аль-Юфия

Покупатели смогут выбрать один из трех типов вилл, таких как: CYRUS - Нетронутая: изысканно выполненные белые объемы с замысловатыми деталями. ФАРРО - смелый: насыщенные тона и красивые акценты, или ЖЕЛТЫЙ - элегантный: неподвластный времени современный дизайн, простой и классический с современной отделкой. Все апартаменты в Talia будут меблированы

Ключевые особенности:

• ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В СООБЩЕСТВЕ ПОЯВЯТСЯ ТОРГОВЫЕ ТОЧКИ РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ И F &B
• ВО ВСЕХ ТАУНХАУСАХ БУДУТ ПРЕДУСМОТРЕНЫ СПЕЦИАЛЬНЫЕ КРЫТЫЕ ГАРАЖИ
• ПОКУПАТЕЛИ МОГУТ ВЫБРАТЬ ОДИН ИЗ 3 ТИПОВ ВИЛЛ
• ОТЛИЧНЫЕ ОБЩЕСТВЕННЫЕ УДОБСТВА С БРЫЗГОВИКАМИ, СКАЛОЛАЗАНИЕМ, ПЛАВАТЕЛЬНЫМИ БАССЕЙНАМИ
• ПРОСТОРНЫЕ ОТКРЫТЫЕ ПРОСТРАНСТВА, КОТОРЫМИ МОГУТ НАСЛАЖДАТЬСЯ ВСЕ ЖИТЕЛИ
• РАССЛАБЛЯЮЩАЯ, НО АКТИВНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ СРЕДА

Преимущества покупки:

• ОБЩЕСТВЕННЫЙ ПРОЕКТ СТОИМОСТЬЮ 25 МИЛЛИАРДОВ дирхамов ОАЭ
• ДОЛИНА РАЗРАБАТЫВАЕТСЯ ПОЭТАПНО - РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ УВЕЛИЧИТСЯ ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ ВСЕГО ПРОЕКТА (2025 ГОД)
• СОЧНЫЕ ЗЕЛЕНЫЕ ЛУЖАЙКИ И ЗЕЛЕНАЯ СИККА
• ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ СЕМЕЙ И ТЕХ, КТО ХОЧЕТ ВЕСТИ АКТИВНЫЙ И ЗДОРОВЫЙ ОБРАЗ ЖИЗНИ
• СООБЩЕСТВО ИМЕЕТ СВОИ СОБСТВЕННЫЕ МАГАЗИНЫ РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ И ПИТАНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ КОМПЛЕКСА VALLEY DEVELOPMENT
• ПРОСТЫЕ И ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЕ ВАРИАНТЫ ПЛАНА ОПЛАТЫ

ПЛАН ОПЛАТЫ: 60/40 (10% при бронировании, 40% по завершении)

Рентабельность инвестиций: Средняя рентабельность инвестиций в близлежащих районах составляет 5%

Информация о застройщике:

EMAAR properties - эмиратская транснациональная компания и один из крупнейших застройщиков недвижимости в ОАЭ. EMAAR присутствует на 36 рынках по всему Ближнему Востоку, Северной Африке, Азии, Европе и Северной Америке и славится своими масштабными проектами, включая торговый центр Dubai Mall и отели Address.

Что нужно знать:

• ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 3-5 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
• ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
• ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.