D1172_TILAL_AL_GHAF_ALAYA

ID D1172_TILAL_AL_GHAF_ALAYA

Эта изысканная коллекция из 34 великолепных вилл изысканно спроектирована, чтобы передать суть вдохновенной жизни во всей ее красе. Трехэтажные автономные роскошные виллы с 4-6 спальнями выполнены в 3 различных стилях и с 2 различными фасадами на выбор. Именно здесь роскошь находится в самом сердце природы. Отель Tilal Al Ghaf сочетает в себе роскошь курортного стиля жизни и свежую городскую атмосферу. С его исключительными удобствами, уникальным чувством дизайна и непревзойденным вниманием к деталям.

Особенности расположения:

• ХОРОШЕЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ С ОСТАЛЬНОЙ ЧАСТЬЮ ГОРОДА - УЛИЦА ШЕЙХА ЗАЙДА БИН ХАМДАНА АЛЬ НАХАЙЯНА, УЛИЦА ШЕЙХА МОХАММЕДА БИН ЗАЙДА, УЛИЦА ХЕССА
• ОБЩЕСТВЕННАЯ ТОРГОВАЯ ПЛОЩАДКА "ВСЕ ВКЛЮЧЕНО" ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ ШКОЛУ И МЕЧЕТЬ, РОЗНИЧНУЮ ТОРГОВЛЮ, F & B ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
• ШКОЛА RGS ГОТОВА
• 25 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ
• 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ПРИСТАНИ ДЛЯ ЯХТ ДУБАЯ
• 35 МИНУТ ДО DXB
• РЯДОМ С ДРУГИМИ ИЗВЕСТНЫМИ МЕСТНЫМИ СООБЩЕСТВАМИ - ГОЛЬФ-КЛУБАМИ JUMEIRAH GOLF ESTATES, DAMAC HILLS, DUBAI SPORTS CITY

Удобства:

• ПЛАВАТЕЛЬНЫЙ БАССЕЙН / ПЕЙЗАЖНЫЙ БАССЕЙН
• ЧАСТНЫЙ ПАРК
• ОТКРЫТЫЕ ПРОСТРАНСТВА
• МЕЧЕТЬ
• ПРЯМОЙ ДОСТУП К ЛАГУНЕ/ВОДЕ 
• ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ
• ЗДАНИЕ КЛУБА
• ДОСТУП К ПЛЯЖУ

Площади и цены:

• 4 СПАЛЬНАЯ (THE HAVEN) – ОТ 541 КВ. М. ОТ 6 800 000 AED
• 5 СПАЛЬНАЯ (THE RETREAT) – ОТ 756 КВ. М. ПО ЗАПРОСУ
• 6 СПАЛЬНАЯ – ОТ 884 КВ. М. ПО ЗАПРОСУ

Местная инфраструктура:

• СУПЕРМАРКЕТЫ: Большой Carrefour, супермаркет Right buy, Day Mart, супермаркет Al Maya, All Day Fresh
• ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: МЕТРО – Станция метро DMCC, АВТОБУС – Дубай Продакшн Сити, Башня Полумесяца 2
• ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Британская школа RGS, детский сад Kinder Castle, Объединенная школа GEMS
• АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: Заправочная станция ADNOC, ADNOC Studio City
• МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Медицинский специализированный центр, Медицинский центр Medcare JBR, Медицинский центр Medicare Al Barsha
• РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: Торговый центр MBC, торговый центр First Avenue, Ресторан и лаундж The Pangolin
• ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Международный гольф-клуб Trump, Мотор Сити, ДАМАК Хиллз, Дубайский поло- и конноспортивный клуб

Гармоничное сочетание всех вилл Alaya создает неповторимый жизненный баланс. Обтекаемое движение изнутри наружу придает каждому пространству ощущение наполненности светом, простора и связи с природой. Покупатели могут выбрать один из 2-х ярких фасадных стилей - модернистский или средиземноморский, чтобы выразить свою индивидуальность, что задаст тон для последующих потрясающих внутренних пространств. Повсюду настелены деревянные полы, а виллы будут спроектированы с использованием натуральных материалов.

Ключевые особенности:

• В КАЖДОЙ РЕЗИДЕНЦИИ ЕСТЬ "ДЗЕН-ЛЮКС", КОТОРЫЙ МОЖЕТ БЫТЬ СПРОЕКТИРОВАН В СООТВЕТСТВИИ С ПОТРЕБНОСТЯМИ ВЛАДЕЛЬЦА. ДИЗАЙН ЛЮКСОВ ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ: ЗАЛЫ ДЛЯ ЛЕЧЕНИЯ, РАЗВЛЕЧЕНИЙ, РАБОТЫ ИЛИ ФИЗИЧЕСКИХ УПРАЖНЕНИЙ.
• В КАЖДОМ НОМЕРЕ ЕСТЬ ОТДЕЛЬНЫЙ ЛИФТ
• 4-7 ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТ НА ЕДИНИЦУ ЖИЛЬЯ
• ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД ТОЛЬКО ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ ВИЛЛЫ ALAYA
• ЕГО И ЕЕ ГАРДЕРОБНЫЕ КОМНАТЫ ((В 6 СПАЛЬНЯХ ЕСТЬ ГАРДЕРОБНЫЕ КОМНАТЫ)
• КОМНАТЫ ДЛЯ ПРИСЛУГИ И ВОДИТЕЛЯ
• ДОСТУПНЫ "ПАКЕТЫ ОБНОВЛЕНИЯ" – БАРБЕКЮ / БАРНАЯ ЗОНА / БАССЕЙН И Т.д.

Преимущества покупки:

• СООБЩЕСТВО ТЕГОВ УЖЕ УВЕЛИЧИЛО КАПИТАЛИЗАЦИЮ НА 30%
• НОВАЯ МЕЖДУНАРОДНАЯ ШКОЛА ГОТОВА
• В СООБЩЕСТВЕ РАЗМЕСТЯТСЯ КАФЕ, РЕСТОРАНЫ И ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ, А ТАКЖЕ БОЛЬШОЙ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР CARREFOUR
• РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ МОЖЕТ УВЕЛИЧИТЬСЯ ПО МЕРЕ РАЗВИТИЯ РАЙОНА ТИЛАЛЬ-АЛЬ-ГАФ
• ВЕСЬ ПРОЕКТ СОСТОИТ ИЗ 6 ПОДСООБЩЕСТВ
• 3 ТИПА ВИЛЛ НА ВЫБОР - THE RESERVE, THE RETREAT, THE HAVEN (ВСЕ 3 ЭТАЖА)
• ВО ВСЕХ НОМЕРАХ ЕСТЬ ЛИБО "ПЕНТХАУС", ЛИБО ТЕРРАСА НА 3-М ЭТАЖЕ
• ОЧЕНЬ ОГРАНИЧЕННОЕ КОЛИЧЕСТВО ДОСТУПНЫХ УСТРОЙСТВ - ОСТАЛОСЬ ВСЕГО 14 ФРОНТАЛЬНЫХ УСТРОЙСТВ

ПЛАН ОПЛАТЫ: 60/40 через 2 года после передачи (ОГРАНИЧЕННОЕ ВРЕМЯ)

Рентабельность инвестиций: в среднем 5% в близлежащих районах

Информация о застройщике:

МАДЖИД АЛЬ-ФУТТАИМ - ОДНА ИЗ САМЫХ ИЗВЕСТНЫХ КОНГЛОМЕРАТНЫХ ГРУПП В РЕГИОНЕ. ОСНОВАННАЯ В 1995 ГОДУ, MAF ОБЪЕДИНЯЕТ КОМПАНИИ В 8 РАЗЛИЧНЫХ СЕКТОРАХ, ВКЛЮЧАЯ РОЗНИЧНУЮ ТОРГОВЛЮ, ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ, ОТЕЛИ, НЕДВИЖИМОСТЬ, РАЗВЛЕЧЕНИЯ, СТИЛЬ ЖИЗНИ, УПРАВЛЕНИЕ ПРОЕКТАМИ И ЭНЕРГОМЕНЕДЖМЕНТ. В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ МАДЖИД АЛЬ-ФУТТАИМ РАСПОЛАГАЕТ 5 АКТИВНЫМИ ОБЩЕСТВЕННЫМИ ПРОЕКТАМИ, В КОТОРЫХ ПРОЖИВАЕТ БОЛЕЕ 114 000 ЖИТЕЛЕЙ.

Что нужно знать:

• ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 3 ДИРХАМА ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ (ЗАСТРОЕННАЯ ПЛОЩАДЬ)
• ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
• ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 30% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.