D1094_GEMS_ESTATES

ID D1094_GEMS_ESTATES

Комплекс вилл Gems Estate расположен в самом сердце холмов ДАМАК. К услугам гостей частный сад и бассейн с классическим видом или видом на поле для гольфа Trump International. Эти красивые автономные виллы с 5-7 спальнями вдохновлены черным бриллиантом и созданы всемирно известным ювелирным брендом de GRISOGONO. Интерьеры вилл спроектированы Cavalli и будут включать в себя элементы из золота и дерева, экстерьеры черного цвета и модные принты.

Особенности расположения:

• ПРЯМОЙ ДОСТУП К МЕЖДУНАРОДНОМУ ПОЛЮ ДЛЯ ГОЛЬФА TRUMP И ОКРУЖАЮЩИМ ЕГО ОБЩЕСТВЕННЫМ УДОБСТВАМ DAMAC HILLS
• ОТЛИЧНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА
• В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ ЭМИРЕЙТС-РОУД
• ОТЛИЧНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ СРЕДА И ХОРОШО РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
• РЯДОМ С ЛАГУНАМИ ДАМАК И КОМПЛЕКСАМИ DAMAC HILLS 2
• БОЛЬШОЙ ВЫБОР РЕСТОРАНОВ И РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫХ ЗАВЕДЕНИЙ
• ОТЛИЧНАЯ ОКРУЖАЮЩАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
• 35 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ПРИСТАНИ ДЛЯ ЯХТ ДУБАЯ
• 35 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ
• 25 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB
• 5 МИНУТ ДО ШКОЛЫ ДЖЕБЕЛЬ АЛИ

Удобства:

• ПЕЙЗАЖНЫЙ БАССЕЙН
• МЕЖДУНАРОДНЫЙ ГОЛЬФ-КЛУБ
• АКТИВНЫЕ и БЕЗМЯТЕЖНЫЕ ЦЕНТРЫ
• КИНОТЕАТР НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ
• ОБЩЕСТВЕННЫЙ ЦЕНТР
• ДОМАШНЯЯ ФЕРМА
• РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/ПРОДОВОЛЬСТВЕННЫЕ РЫНКИ
• САД
• КАФЕ И РЕСТОРАНЫ
• ЗАЛИВ МАЛИБУ – БАССЕЙН С ВОЛНАМИ
• ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ

Площади и цены:

• 5 СПАЛЬНАЯ  – ОТ 377 кв. м. ОТ 5 820 000 AED
• 6 СПАЛЬНАЯ  – ОТ 780 кв. м. ОТ 17 200 000 AED
• 7 СПАЛЬНАЯ  – ОТ 2280 КВ. м. ОТ 23 160 000 AED

Местная инфраструктура:

• СУПЕРМАРКЕТЫ: Giant Express, Spinneys, Bluesmart Minimart
• ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: МЕТРО- Дубайский инвестиционный парк 1, АВТОБУС - ДАМАК Хиллз Уайтфилд, ДАМАК Хиллз 2 Брукфилд
• РОЗНИЧНАЯ торговля/F&B: Торговый центр First Avenue, City Centre Me'aisem, Mall of the Emirates
• АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: ADNOC Sustainable City 229
• МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Медицинский центр Aster, Медицинский центр Vitality, клиника Aster Arabian Ranches
• ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Школа Джебель Али, Международная школа Фейргрин, школа Саут Вью, Начальная школа Аравийских ранчо
• ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Дубайский поло- и конноспортивный клуб, Дубай Студио Сити, Дубай Спортс Сити, Международный гольф-клуб Trump

Виллы с пятью спальнями состоят из 3 этажей (G, 1, 2), а виллы с 6 и 7 спальнями - из 4 этажей (B, G, 1, R). Изысканные анималистические принты и модные деревянные элементы декора используются во всех резиденциях и включают в себя гладкие и изогнутые текстуры. Весь проект вдохновлен творчеством австрийского художника Густава Климта, в котором преобладают черные и золотые цвета. Интерьеры спроектированы Кавалли, а проект разрабатывается де ГРИЗОГОНО.

Ключевые особенности:

• НАВЕС ДЛЯ АВТОМОБИЛЯ В РЕЗИДЕНЦИЯХ 5BR И ПОДЗЕМНАЯ ПАРКОВКА НА ЦОКОЛЬНОМ ЭТАЖЕ В ВИЛЛАХ 6 И 7BR
• ЧАСТНЫЙ БАССЕЙН И КРЫТЫЙ ПЛАВАТЕЛЬНЫЙ БАССЕЙН НА ВСЕХ ВИЛЛАХ 6 И 7BR, А ТАКЖЕ САД С ВЫХОДОМ НА ПОЛЕ ДЛЯ ГОЛЬФА TRUMP ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ
• ШОУ И ГРЯЗНАЯ КУХНЯ
• ВО ВСЕХ СПАЛЬНЯХ ЕСТЬ ВАННАЯ КОМНАТА И ВСТРОЕННЫЕ ШКАФЫ
• НА ВИЛЛАХ 5BR ЕСТЬ САД, КОМНАТЫ ДЛЯ ПЕРСОНАЛА, ТЕРРАСЫ И ИГРОВАЯ КОМНАТА
• В РЕЗИДЕНЦИЯХ 6 И 7BR ЕСТЬ ДЖАКУЗИ, БАССЕЙН НА ВОЗВЫШЕНИИ С САДОМ, КРЫТЫЙ БАССЕЙН, КИНОЗАЛ, ИГРОВАЯ КОМНАТА, КОМНАТА ВОДИТЕЛЯ, СИГАРНЫЙ САЛОН И ПОГРЕБ, САУНА И ПАРОВАЯ БАНЯ, А ТАКЖЕ ОФИС

Преимущества покупки:

• ХОРОШО ЗАРЕКОМЕНДОВАВШИЙ СЕБЯ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС
• ВСЕМИРНО ИЗВЕСТНЫЙ ЗАСТРОЙЩИК С ОТЛИЧНОЙ РЕПУТАЦИЕЙ
• ЭТО РЕЗИДЕНЦИИ САМОГО ВЫСОКОГО УРОВНЯ ВО ВСЕМ СООБЩЕСТВЕ
• ПРЯМОЙ ДОСТУП К ВСЕМИРНО ИЗВЕСТНОМУ МЕЖДУНАРОДНОМУ ГОЛЬФ-КЛУБУ TRUMP INTERNATIONAL В ДАМАК-ХИЛЛЗ
• ВЫСОКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ РЕНТАБЕЛЬНОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ В СООБЩЕСТВЕ ДАМАК-ХИЛЛЗ
• ОКРУЖЕН МНОЖЕСТВОМ ДРУГИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ - АРАБСКИМИ РАНЧО, ДУБАЙ СТУДИО СИТИ И ДРУГИМИ ДОМАМИ НА ДАМАК ХИЛЛЗ.
• ОЧЕНЬ БЛИЗКО К ПУСТЫНЕ АЛЬ-КУДРА
• РЯДОМ СО ШКОЛАМИ И ДРУГИМИ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ
• ОТЛИЧНЫЕ ОБЩЕСТВЕННЫЕ УДОБСТВА В РАЙОНЕ ДАМАК-ХИЛЛЗ

ПЛАН ОПЛАТЫ: 80/20

Рентабельность инвестиций: 6 спальная. 4,2%

Информация о застройщике:

DAMAC PROPERTIES ФОРМИРУЕТ РЫНОК ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ БЛИЖНЕГО ВОСТОКА С 2002 ГОДА, ПРЕДЛАГАЯ КУЛЬТОВЫЕ ЖИЛЫЕ, КОММЕРЧЕСКИЕ ОБЪЕКТЫ И ОБЪЕКТЫ ДЛЯ ОТДЫХА ПО ВСЕМУ РЕГИОНУ И ЗА ЕГО ПРЕДЕЛАМИ. БЫЛО СДАНО БОЛЕЕ 36 000 ДОМОВ, И 29 000 ЕДИНИЦ НАХОДЯТСЯ В ПРОЦЕССЕ СТРОИТЕЛЬСТВА. ДАМАК ЗНАМЕНИТ ТАКИМИ ЗАСТРОЙКАМИ, КАК ГОРОД АКЬОН, ЛАГУНЫ ДАМАК И ХОЛМЫ ДАМАК 2.

Что нужно знать:

• ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 4 ДИРХАМА ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
• ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
• ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.