تعرف علينا في دقيقة واحدة

D1020_LIV_LUX

العامة
نوع:بيع
نوع العقار:شقق سكنية
منطقة: الإمارات العربية المتحدة, Dubayy, Dubai, Dubai Marina
السعر:TL 17,702,235 للبيع
عدد غرف النوم:1
الكلمة:18 floor of 47 total
مجموع مربع:69 م2
عرض:اطلالة البحر
ما هو القريب ؟ : 650 м до Al Maya Sadaf Supermarket; ■ 650 м до Medicare Medical Center JBR; ■ 1 км до Blossom Marina Nursery; ■ 1,1 км до станции трамвая JBR 1 и Mina Seyahi; ■ 1,8 км до Sheikh Zayed Road; ■ 3,2 км до Dubai Marina Mall; ■ 3,6 км до автозаправочной станции.
Мебелировка:جزئي
تاريخ التسليم:четвертый квартал 2026 года
الوصف:

ID D1020_LIV_LUX

LIV LUX — роскошный жилой комплекс, расположенный на одном из последних свободных участков земли в оживленном районе Dubai Marina, рядом с JBR. Прибрежный 47-этажный проект будет включать в себя изысканные апартаменты с 1-2 спальнями и фирменные резиденции с 2–4 спальнями. Вся недвижимость представлена полуэтажными апартаментами и двухуровневыми пентхаусами. На 46-47 этажах будет расположен эксклюзивный пентхаус Superlux с 5 спальнями. На 7 этаже, занимающем площадь свыше 2,500 кв. м, будут работать спа-салон, спортзал LIV FIT, салон красоты и другие удобства.

Особенности расположения:

  • оптимальное место отдыха, окруженное отелями;
  • комплекс расположен между проектами Botanica Tower и Trident Grand Residence;
  • все удобства находятся в пешей доступности;
  • до остановок общественного транспорта можно дойти пешком;
  • большой выбор ресторанов и развлекательных заведений;
  • рядом с популярным туристическим направлением JBR;
  • рядом с Dubai Harbour;
  • легкий доступ к Sheikh Zayed Road;
  • одна из лучших инфраструктур в Дубае;
  • прекрасный вид на Dubai Marina;
  • в 30 минутах от Dubai International Airport;
  • в 20 минутах от Downtown Dubai.

Удобства:

  • инфинитибассейн
  • студия йоги
  • лаундж
  • тренажерный зал LIV FIT
  • салон красоты
  • кинотеатр на открытом воздухе
  • корт для паделтенниса
  • детская игровая зона
  • спа с сауной и парной
  • общественные сады
  • конференц-залы и кабинеты
  • площадка для гольфа
  • крытый кинотеатр
  • зоны для барбекю

Площади и цены:

  • апартаменты с 1 спальней от 69 кв. м до 77 кв. м; от AED 1,900,000 (USD 517,000)
  • апартаменты с 2 спальнями от 116 кв. м до 150 кв. м; от AED 3,000,000 (USD 817,000)
  • апартаменты с 3 спальнями от 150 кв. м до 235 кв. м; от AED 5,700,000 (USD 1,552,000)
  • апартаменты с 4 спальнями на пол-этажа 307 кв. м; от AED 10,250,000 (USD 2,790,000)
  • дуплекс с 4 спальнями 675 кв. м; от AED 26,000,000 (USD 7,078,000)
  • суперлюкс с 5 спальнями 1419 кв. м; от AED 75,000,000 (USD 20,420,000)

Местная инфраструктура:

  • Супермаркеты: Al Maya Sadaf Supermarket, Beach City Supermarket, Carrefour City.
  • Общественный транспорт: трамвай — Jumeirah Beach Residences 1, автобус — Jumeirah Beach Residences 1-Seaside.
  • Школы и детские сады: Emirates International School – Meadows, Blossom Marina Nursery Dubai, British Orchard Nursery JBR.
  • Медицинские учреждения: Medcare Medical Center JBR, American Medical Center, Kings Marina Medical Center, Marina Medical Centre.
  • Торговые и F&B-заведения: JBR Walk, Dubai Marina Mall, JLT, Dubai Harbour.
  • АЗС: Dubai Harbour.

Все апартаменты в LIV LUX просторные, с открытой планировкой и огромными окнами высотой от 3 м. Четкие линии интерьера в сочетании с продуманным освещением идеально подчеркивают нейтральную палитру современного стиля, дополненную яркими акцентными деталями. Все жилые единицы предлагаются с изготовленными на заказ шкафами и лучшими европейскими светильниками. Ванные комнаты в резиденциях Signature и пентхаусе Superlux будут оборудованы сантехникой премиальных брендов Boch & Villeroy. В эксклюзивном пентхаусе с 5 спальнями предусмотрены собственная художественная галерея и индивидуальная система освещения. Для оформления кухни использован итальянский мрамор, а полы в спальнях покрыты натуральным деревом.

Ключевые особенности:

  • во всех спальнях есть ванная комната;
  • в апартаментах с 3–5 спальнями предусмотрена комната прислуги;
  • во всех апартаментах есть как минимум один балкон;
  • очень просторные жилые помещения по сравнению с похожими проектами в этом районе;
  • все спальни оборудованы встроенными шкафами, а в главной обустроена гардеробная зона;
  • в пентхаусе с 5 спальнями есть художественная галерея, личный спортзал, кабинет, бар, кинотеатр и две гостиные.

Преимущества покупки:

  • Dubai Marina — один из наиболее востребованных районов в Дубае среди покупателей недвижимости;
  • высокая рентабельность инвестиций — за подобные резиденции в Dubai Marina этот показатель достигает 7.1 %;
  • в 2021 году цены на недвижимость в районе Dubai Marina выросли на 10.8 %; 
  • удобства на территории комплекса занимают площадь свыше 2,500 кв. м;
  • отличное транспортное сообщение, развитая система общественного транспорта;
  • популярное место для отдыха и туризма;
  • находится в окружении 5-звездочных отелей и жилых небоскребов премиум-класса;
  • стоимость аренды апартаментов с 1 спальней — от AED 45,000 в год;
  • за дополнительную плату — мебель и техника (Miele, Siemens, Villeroy & Boch).

План оплаты: 60/40 % (плата за бронирование 10 %)

Рентабельность инвестиций: 7.1 %

Информация о застройщике:

Руководящий состав LIV проживает в Дубае с 1991 года, тогда как сама компания была основана в 2000 году. Команда девелопера обладает уникальными знаниями и опытом создания роскошной, качественной недвижимости. Проекты компании находятся в самых известных районах Дубая, таких как Emirate Hills, Business Bay, Pearl Jumeirah и Jebel Ali. Также застройщик LIV Real Estate Development LLC ведет активную деятельность на рынках недвижимости Лос-Анджелеса, Нью-Йорка и Стамбула.

Что нужно знать:

  • Сервисный сбор: AED 237–269 за кв. м в год. Отдельная плата за систему охлаждения
  • Парковка: Есть (6 подиумных уровней)
  • Политика предпродажи: Off-plan после 40 % оплаты
تعليقات (0)

لا توجد تعليقات حتى الآن

معلومات عامة
  • الإمارات العربية المتحدة, Dubayy, Dubai
    • مجموع مساحة: 69 م2
    • شقق سكنية, 1 غرف نوم
  • بيعTL 17,702,235

خريطة
قوائم مماثلة
^ ترتفع