تعرف علينا في دقيقة واحدة

D1006_CAYA_II

العامة
نوع:بيع
نوع العقار:فيلا
السعر:AED 3,442,786 للبيع
عدد غرف النوم:4
إجمالي عدد الطوابق:3
مجموع مربع:328 م2
عرض:فناء الرأي
ما هو القريب ؟ :■ Наличие всех необходимых удобств в пределах Arabian Ranches III. ■ Примерно 5 минут до Sheikh Mohammad Bin Zayed Road. ■ 15 минут до Sheikh Mohammad Bin Zayed Road. ■ 15 минут до Dubai Marina. ■ 20 минут до Downtown Dubai. ■ 25 минут до Dubai International Airport ■ Автомобильная заправочная станция — 1,4 км ■ Geant Express Remraam — 2,6 км ■ Jebel Ali School — 3 км ■ Sheikh Zayed Road — 3,6 км ■ Aster Medical Centre — 7,9 км ■ First Avenue Mall — 8,3 км ■ Станция метро Dubai Investment Park — 15,9 км
تاريخ التسليم:2024-12-30
الوصف:

D1006_CAYA_II

Ультрароскошный комплекс Caya II (вторая фаза проекта Caya) расположен в Arabian Ranches III. Он состоит из трехэтажных 3–5-спальных вилл, оборудованных террасой
на крыше, гаражом на 2 или 3 машины и балконом. Также в рамках сообщества Arabian Ranches III были запущены такие проекты, как Sun, Joy, Spring и Ruba.

Особенности расположения

  • Caya II находится рядом с центральным парком и клубным домом в самом сердце Arabian Ranches.
  • Отличная транспортная развязка.
  • Удобное расположение рядом с Al Qudra Road и Emirates Road.
  • Несколько минут от Hessa Street, Umm Suqeim, Al Khail Road.
  • Полностью сформированное сообщество.
  • Развитая внутренняя инфраструктура.
  • Наличие всех необходимых удобств в пределах Arabian Ranches III.
  • Примерно 5 минут до Sheikh Mohammad Bin Zayed Road.
  • 15 минут до Sheikh Mohammad Bin Zayed Road.
  • 15 минут до Dubai Marina.
  • 20 минут до Downtown Dubai.
  • 25 минут до Dubai International Airport.

Удобства:

 

  • плавательный бассейн
  • центральный парк
  • спортивные объекты открытого и закрытого типа
  • клубный дом
  • закрытое сообщество
  • тренажерный зал
  • велотрек
  • lazy river
  • батутный парк
  • многоцелевой зал

Площади и цены:

  • 3-спальные виллы от 328 кв. м от AED 3,442,888 (USD 937,000)
  • 4-спальные от 381 кв. м до 412 кв. м от AED 4,130,888 (USD 1,125,000)
  • 5-спальные 509 кв. м от AED 5,341,888 (USD 1,454,000)

Местная инфраструктура:

 

  • Супермаркеты и торговые центры: Spinneys 1, The Villa, Carrefour Market, BlueMart, Choithram Layan Community
  • Общественный транспорт: станция метро — Dubai Investment Park 2, автобусная остановка — DAMAC Hills Golf Vista A
  • Школы / детские сады: Fairgreen International School, Aspire Horizon Academy, GEMS Founders School Al Waha, Akoya Nursery, Blossom Mudon Nursery Dubai
  • Медицинские учреждения: Aster Clinic Arabian Ranches, Aster Clinic Remraam, Medicentres Motorcity, Vitalite Medical Centre
  • Торговые и F&B-заведения: Clubhouse, The Ranches Souk – Arabian Ranches, Sustainable City, Global Village
  • Автозаправочная станция: ENOC 1094
  • Достопримечательности: Al Qudra Lake, Town Square, Expo 2020 site, Hamdan Sports Complex, Global Village

Все виллы отличаются современными интерьером и экстерьером. Роскошная отделка, окна от пола до потолка, открытая планировка, благодаря которой можно максимально эффективно использовать пространство, наличие просторной террасы на крыше, зон отдыха и многого другого — каждый оценит по достоинству эту  недвижимость премиум-класса. В садах 5-спальных вилл предусмотрен, кроме всего прочего, уличный очаг.

Ключевые особенности:

  • 4-спальные виллы двух типов — A и B;
  • во всех домах есть терраса на крыше, а в 5-спальных — дополнительная зона отдыха;
  • в 4-5-спальных виллах есть семейная комната / зона на мезонине (1 этаж);
  • во всех резиденциях есть комната для прислуги и ванная комната, электрощитовая, общая терраса, как минимум один балкон;
  • все главные спальни оборудованы гардеробной зоной;
  • в некоторых 4-5-спальных виллах есть сад.

Преимущества покупки:

 

  • развитая инфраструктура сообщества (было создано в 2004 м);
  • наличие всех необходимых объектов общественного назначения;
  • застройщик с безупречной репутацией;
  • наличие садов внушительных размеров (они больше, чем в других комплексах);
  • возможность получать хорошую прибыль за счет сдачи жилья в аренду;
  • легкий доступ к другим районам Дубая;
  • просторные апартаменты (их площадь больше в сравнении с резиденциями в соседних районах);
  • AED 974 (USD 265) за 1 кв. фт или AED 10,5 (USD 2,9) за 1 кв. м.

План оплаты: 70/30 (10% booking fee)
Рентабельность инвестиций: Arabian Ranches 4.88% Arabain

Информация о застройщике:

Emaar Properties — один из самых крупных и популярных застройщиков Объединенных Арабских Эмиратов. Недвижимость компании представлена на рынках Ближнего Востока, Азии, Северной Африки, Европы, Северной Америки. Среди самых масштабных проектов застройщика — The Dubai Mall и The Address Hotels.

Что нужно знать:

 

  • Сервисный сбор: AED 3-4 (USD 0,8–1) за 1 кв. фт или AED 32–43 (USD 8,6–10,7) за 1 кв. м
  • Наличие парковок: для 3-4-спальных резиденций предусмотрен двухместный гараж, а для 5-спальных — трехместный
  • Политика перепродажи: Off-plan после 50 % оплаты
تعليقات (0)

لا توجد تعليقات حتى الآن

ملفات
معلومات عامة
  • الإمارات العربية المتحدة, Dubayy, Dubai
    • مجموع مساحة: 328 م2
    • فيلا, 4 غرف نوم
  • بيعAED 3,442,786

خريطة
قوائم مماثلة
^ ترتفع