AD1011_RAMHAN_ISLAND_FIRST_PHASE

ID AD1011_RAMHAN_ISLAND_FIRST_PHASE

Остров Рамхан будет совершенно новым специально построенным островом с огромной основной застройкой, который будет расположен рядом с островом Аль-Джубайль и будет иметь песчаные отмели для создания великолепного образа жизни на берегу моря. Основное сообщество будет включать отели, обслуживаемые резиденции и виллы, а также международную пристань для яхт с ультрасовременными магазинами и изысканными ресторанами. Первая фаза застройки будет состоять из 300 вилл с 3-7 спальнями. Все виллы будут иметь собственный выход на пляж, расположенный всего в 70-100 метрах от воды. Виллы станут частью 4 жилых комплексов в рамках первой фазы под названием Marina Island Villas, Breeze Island Villas, Cove Island Villas и Views Island Villas и будут выполнены в 8 различных стилях дизайна.

Особенности расположения:

• КАК ТОЛЬКО ОСТРОВ И ВСЕ ОСНОВНОЕ СООБЩЕСТВО БУДУТ ДОСТРОЕНЫ, ВСЕ УДОБСТВА БУДУТ НА ОСТРОВЕ
• РАСПОЛОЖЕН МЕЖДУ ОСТРОВАМИ АЛЬ-ДЖУБАЙЛЬ, ЗЕРАА И ЯС
• УЛИЦА ШЕЙХА ХАЛИФЫ БЕН ЗАЙДА ПРОХОДИТ СОВСЕМ РЯДОМ С ОСТРОВОМ
• ТАМ БУДЕТ ОГРОМНАЯ ПРИСТАНЬ ДЛЯ ЯХТ, КУДА ЖИТЕЛИ И ГОСТИ ГОРОДА СМОГУТ ПРИБЫВАТЬ НА ЛОДКАХ И Т.Д.
• ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В ОБЩИНЕ БУДУТ ПОСТРОЕНЫ ШКОЛЫ, ДЕТСКИЕ САДЫ И МЕЧЕТИ
• ОСТРОВНАЯ ЖИЗНЬ С МОРЕМ И ЗАЛИВОМ, ОКРУЖАЮЩИМИ КАЖДУЮ РЕЗИДЕНЦИЮ
• В 10 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ ОСТРОВА ЯС
• В 15 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ АЭРОПОРТА АБУ-ДАБИ
• В 18 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ ОСТРОВА СААДИЯТ
• В 20 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ МАТЕРИКОВОЙ ЧАСТИ АБУ-ДАБИ

Удобства:

• ПЛЯЖИ
• ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЦЕНТРЫ
• ПЕШЕХОДНЫЕ ДОРОЖКИ
• ГОСТИНИЧНЫЕ УДОБСТВА
• МЕЧЕТИ
• ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР/РЕТРИТ
• СПОРТИВНЫЕ СООРУЖЕНИЯ НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ
• ШКОЛЫ И ДЕТСКИЕ САДЫ
• ОТКРЫТЫЕ ПРОСТРАНСТВА
• ДЕТСКИЕ ИГРОВЫЕ ПЛОЩАДКИ
• ВЕЛОСИПЕДНАЯ ДОРОЖКА
• ЭКОПАРКИ
• АКВАПАРКИ
• РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ И РЕСТОРАНЫ БЫСТРОГО ПИТАНИЯ

Площади и цены:

• 4 КОМНАТНАЯ – 265кв. м. ОТ 6 400 000 AED
• 3 КОМНАТНАЯ – 279 кв. м.ОТ 6 500 000 AED
• 6 КОМНАТНАЯ  – 452 кв. м. ОТ 9 500 000 AED
• 5 КОМНАТНАЯ – 453 кв. м. ОТ 9 500 000 AED
• 5 КОМНАТНАЯ  – 510 кв. м.  ОТ 14 500 000 AED
• 7 КОМНАТНАЯ  – 515 кв. м. ОТ 15 000 000 AED
• 4 КОМНАТНАЯ  – 462 кв. м. ОТ 16 000 000 AED
• 7 КОМНАТНАЯ  700 кв. м. ОТ 24 500 000 AED

Местная инфраструктура:

• СУПЕРМАРКЕТЫ: На территории отеля, Yas Grocery, Half Asian Grocery, Бокалы с Замзамом, Стаканы
• ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: N/A
• ШКОЛЫ/ЯСЛИ: На месте, Yes School, West Yas Academy-Aldar Academies, Yellow Submarine Nursery, Международная школа SABIS- остров Яс
• АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: АДНОК – Яс Акрс Норт
• МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: На территории отеля, Окружной медицинский центр Yas Marina, Медицинский центр Burjeel Yas Mall, Медицинский центр Burjeel Al Reina, окружной медицинский центр Yas Marina, Семейная клиника Health Plus- Аль Бандар
• РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/рестораны типа "Постель и завтрак": На территории отеля, Yes Bay Waterfront, Yes Beach, Yas Mall
• ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Yas Waterworld, Yas Beach, Yas Mall, Etihad Arena, Yas Marina Circuit, Ferrari World Abu Dhabi, Yas Acres Golf & Country Club

Виллы будут оформлены как в светлой, так и в темной цветовой гамме. Световые решения будут включать серый / белый светлый мрамор для общих полов, туалетных комнат и ванных комнат, а также кремовый / светлый искусственный камень для кухонь. Темный интерьер будет состоять из темно-серого / сланцевого мрамора для общих полов, туалетных комнат и ванных комнат, а на кухнях будет использован искусственный камень песочного цвета. Краска для стен в темных тонах виллы будет похожа на оттенок экрю, а светлые тона будут немного светлее оттенка экрю/ яичной скорлупы.

Ключевые особенности:

• ВСЕ РЕЗИДЕНЦИИ, ПОМИМО ИЗЯЩНОГО ДИЗАЙНА, РАСПОЛАГАЮТ СОБСТВЕННЫМ БАССЕЙНОМ
• ПРОСТОРНЫЕ БАЛКОНЫ С ВИДОМ НА ЗАЛИВ
• В КАЖДОМ НОМЕРЕ ЕСТЬ ЧАСТНЫЙ ПЛЯЖ И ЧАСТНЫЙ ОТКРЫТЫЙ САД
• ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ НАВЕС ДЛЯ 2 ИЛИ 3 АВТОМОБИЛЕЙ
• ВСЕ ВИЛЛЫ ДВУХЭТАЖНЫЕ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ "THE ONE", КОТОРАЯ ПРЕДСТАВЛЯЕТ СОБОЙ ТОЛЬКО ПЕРВЫЙ ЭТАЖ, И "THE CHARM", КОТОРАЯ ТАКЖЕ ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ УРОВЕНЬ ПЕНТХАУСА
• ВСЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ ВКЛЮЧАЮТ В СЕБЯ ПО КРАЙНЕЙ МЕРЕ ОДНУ КОМНАТУ ДЛЯ ПРИСЛУГИ С ВАННОЙ КОМНАТОЙ, ОДНУ КОМНАТУ ДЛЯ ВОДИТЕЛЯ С ВАННОЙ КОМНАТОЙ, ПРАЧЕЧНУЮ И ДАМСКУЮ КОМНАТУ
• БОЛЬШИНСТВО ВИЛЛ ТАКЖЕ РАСПОЛАГАЮТ ПО КРАЙНЕЙ МЕРЕ ОДНОЙ ТЕРРАСОЙ ЛИБО НА ПЕРВОМ, ЛИБО НА ВТОРОМ ЭТАЖЕ

Преимущества покупки:

• НЕДВИЖИМОСТЬ ОТКРЫТА ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ГРАЖДАНАМИ ВСЕХ СТРАН
• ЛУЧШИЙ ПРОЕКТ В АБУ-ДАБИ 2023 ГОДА
• ЧАСТЬ ПОЭТАПНОГО РАЗВЕРТЫВАНИЯ - В РАМКАХ ПЕРВОГО ЭТАПА БУДЕТ СДАНО 300 ВИЛЛ.
• 43 МЛН КВ. ФУТОВ ЗАСТРОЙКИ С 1,7 КМ ТОРГОВЫХ ПЛОЩАДЕЙ НА НАБЕРЕЖНОЙ
• ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОСТРОВ БУДЕТ СОСТОЯТЬ ИЗ ОТЕЛЕЙ, АПАРТАМЕНТОВ С ОБСЛУЖИВАНИЕМ, ПРИСТАНИ ДЛЯ ЯХТ И ПЛЯЖЕЙ
• КАЖДАЯ ОТДЕЛЬНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ БУДЕТ ИМЕТЬ ДОСТУП К ЧАСТНОМУ ПЛЯЖУ
• ЧРЕЗВЫЧАЙНО УВАЖАЕМЫЙ РАЗРАБОТЧИК, КОТОРЫЙ ТАКЖЕ ВЛАДЕЕТ EMAAR
• РАЗЛИЧНЫЕ МИНИ-ОСТРОВА БУДУТ ПРЕДСТАВЛЯТЬ ЧЕТЫРЕ СООБЩЕСТВА В РАМКАХ ПЕРВОГО ЭТАПА
• КОМПЛЕКС ТАКЖЕ ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ ПЕСЧАНУЮ КОСУ

ПЛАН ОПЛАТЫ: 50/50 или 40/60 (первоначальный взнос 10%)

РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ инвестиций: 2-4-этажные виллы на острове Саадият 5.1-5.2%

Информация о застройщике:

Eagle Hills это частная инвестиционно-девелоперская компания, базирующаяся в Абу-Даби. Компанию возглавляет Мохаммед Алаббар, который является основателем и управляющим директором EMAAR. В настоящее время Eagle Hills разрабатывает ряд многофункциональных мегапроектов в Европе, Африке и на Ближнем Востоке. Наиболее известными проектами Eagle Hills в ОАЭ являются остров Марьям, пляж Фуджейра и набережная Кальба.

Что нужно знать:

• ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: ОБРАТИТЕСЬ К ЗАСТРОЙЩИКУ ВЫДЕЛЕННАЯ
• ПАРКОВКА: ДА (МЕЖДУ 2-3 КРЫТЫМИ МЕСТАМИ)
• ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: ВНЕ ПЛАНА ПОСЛЕ ОПЛАТЫ 40%