AD1007_SAADIYAT_LAGOONS

ID AD1007_SAADIYAT_LAGOONS

Сообщество Saadiyat Lagoons - это новый район, вдохновленный природой , в Саадият-Гроув, исключительно для граждан ОАЭ на острове Саадият. Новые виллы с 4-6 спальнями будут иметь на выбор 2 цветовые схемы: Прохладную или теплую, а покупатели могут выбрать стандартную или премиальную отделку. Покупатели также могут выбрать дополнительную внешнюю капсулу, состоящую из меджлиса, тренажерного зала, офиса, домика у бассейна или кухни. Во всем будут присутствовать аспекты устойчивого развития разработка, включающая светодиодные фонари, панели с высоким уровнем солнечного отражения, солнечную горячую воду и эффективное остекление и изоляцию, наряду с переработанными материалами. Строительство комплекса планируется начать во втором квартале 2023 года

Особенности расположения:

• В НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ БЛИЗОСТИ ОТ МНОГИХ ОСНОВНЫХ УДОБСТВ, ВКЛЮЧАЯ ШКОЛЫ И МЕДИЦИНСКИЕ ЦЕНТРЫ
• ПРЯМОЙ ДОСТУП К ТОРГОВОМУ ЦЕНТРУ SAADIYAT GROVE И ЗАВЕДЕНИЯМ ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ
• МОСТ ШЕЙХА ХАЛИФЫ СОЕДИНЯЕТ ОСТРОВ С МАТЕРИКОВОЙ ЧАСТЬЮ АБУ-ДАБИ
• В ДВУХ ШАГАХ ОТ ЗНАМЕНИТОГО МУЗЕЯ ЛУВР АБУ-ДАБИ И БУДУЩЕГО МУЗЕЯ ГУГГЕНХАЙМА АБУ-ДАБИ И НАЦИОНАЛЬНОГО МУЗЕЯ ЗАЙДА
• В 5 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ ЛУВРА АБУ-ДАБИ
• В 5 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ ГУГГЕНХАЙМА АБУ-ДАБИ
• В 17 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ КОРНИШ-РОУД
• В 30 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ МЕЖДУНАРОДНОГО АЭРОПОРТА АБУ-ДАБИ
• ЖИТЕЛИ МОГУТ ДОБРАТЬСЯ ДО ДУБАЯ ЗА 1 ЧАС 10 МИНУТ

Удобства:

• ПАРК
• ДЕТСКИЕ САДЫ
• ОТКРЫТЫЕ ТРЕНАЖЕРНЫЕ ЗАЛЫ
• КИНОТЕАТР НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ
• СКЕЙТ-ПАРК
• ФЕРМЕРСКИЙ РЫНОК
• ПАРК РАЗВЛЕЧЕНИЙ
• ЦЕНТР ГОРОДА
• ТЕАТР
• ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА
• СПОРТИВНЫЕ ПЛОЩАДКИ

Площади и цены:

• 4 СПАЛЬНАЯ - 463 КВ. М. ОТ 6 100 000 AED
• 5 СПАЛЬНАЯ – 544 КВ. М. ОТ 7 450 000 AED
• 6 СПАЛЬНАЯ – 590 КВ. М. ОТ 8 333 000 AED

Местная инфраструктура:

• СУПЕРМАРКЕТЫ: На территории отеля, супермаркет Al Madeena, супермаркет Mina Al Madina, супермаркет Al Maya, Продуктовый магазин Sulaif, SPAR Express
• ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: АВТОБУС – ул. Аль-Мавкиб/ Шк. Зайд Бин Султан
• ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Средняя школа Абу-Даби, Международная школа ICSE City Centre, Детский сад и дошкольное учреждение Little Smarties
• МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Медицинский центр консультантов (CMC), Медицинский центр доктора Рами Сами, WellCare Medical Center LLC, Базельский медицинский центр
• РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/рестораны быстрого питания: Кафе Cuba на территории отеля, Zahrat Lebanon, торговый центр Абу-Даби
• ЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: ADNOC Al Madina
• ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Лувр Абу-Даби, Пляжный клуб Саадият, гольф-клуб Saadiyat Beach, Гуггенхайм

Все резиденции будут иметь открытую планировку и окна и двери от пола до потолка. Застройка вдохновлена природой, и каждая вилла будет приветствовать гостей снаружи. Дома представлены в 2 цветовых решениях: холодном или теплом, состоящем из ламината, мрамора, фарфора и латуни. Покупатели также могут выбрать стандартную или премиальную отделку. Первоклассная отделка включает
в себя паркетные полы из деревянного шпона в главных спальнях, мраморные полы и функции "умного дома", включая наружные камеры и камеры дверного звонка.

Ключевые особенности:

• ВО ВСЕХ РЕЗИДЕНЦИЯХ ЕСТЬ ОФИЦИАЛЬНАЯ ГОСТИНАЯ И СТОЛОВЫЕ, СЕМЕЙНАЯ ГОСТИНАЯ И СТОЛОВЫЕ КОМНАТЫ, ДЕМОНСТРАЦИОННАЯ КУХНЯ, ВЛАЖНАЯ КУХНЯ, 2 ДАМСКИЕ КОМНАТЫ, ПРАЧЕЧНАЯ, КОМНАТА ДЛЯ ПРИСЛУГИ И ВАННАЯ КОМНАТА, КОМНАТА ВОДИТЕЛЯ И ВАННАЯ КОМНАТА, ГАРАЖ НА 3-5 МАШИН, ГАРДЕРОБНАЯ В ГЛАВНОЙ СПАЛЬНЕ
• ВО ВСЕХ СПАЛЬНЯХ ЕСТЬ ВАННАЯ КОМНАТА И ВСТРОЕННЫЕ ШКАФЫ
• АПАРТАМЕНТЫ С 5 И 6 СПАЛЬНЯМИ РАСПОЛАГАЮТ ОФИСОМ/СЕМЕЙНОЙ ГОСТИНОЙ ЗОНОЙ НА 1 ЭТАЖЕ
• В КАЖДОМ ДОМЕ ПРЕДУСМОТРЕН ВНУТРЕННИЙ ЛИФТ И БАССЕЙН
• ВЛАДЕЛЬЦЫ МОГУТ ДОБАВИТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ МНОГОЦЕЛЕВОЙ ВНЕШНИЙ ОТСЕК, БУДЬ ТО МЕДЖЛИС, ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ, ОФИС, ДОМИК У БАССЕЙНА ИЛИ КУХНЯ

Преимущества покупки:

• РАЗРАБОТКА ПРЕДНАЗНАЧЕНА ТОЛЬКО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ ИЗ ЭМИРАТОВ
• ОСТРОВ СААДИЯТ - ОДИН ИЗ САМЫХ ВОСТРЕБОВАННЫХ РАЙОНОВ АБУ-ДАБИ, КАК ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ, ТАК И ДЛЯ ОТДЫХА
• ОЧЕНЬ КРАСИВЫЙ ОСТРОВ, С МНОЖЕСТВОМ РАЗВЛЕЧЕНИЙ И РЕСТОРАНОВ
• СААДИЯТСКИЕ ЛАГУНЫ ЯВЛЯЮТСЯ ЧАСТЬЮ БОЛЕЕ КРУПНОГО СООБЩЕСТВА ПОД НАЗВАНИЕМ СААДИЯТСКАЯ РОЩА
• КУЛЬТУРНЫЙ РАЙОН АБУ-ДАБИ
• В ОБЩЕЙ СЛОЖНОСТИ 207 ВИЛЛ В СООБЩЕСТВЕ ЛАГУН СААДИЯТ
• ОТЛИЧНЫЙ ИЗВЕСТНЫЙ ЗАСТРОЙЩИК - КРУПНЕЙШИЙ В АБУ-ДАБИ
• ВЛАДЕЛЬЦЫ МОГУТ ДОБАВИТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВНЕШНИЙ ОТСЕК ПЛОЩАДЬЮ 376 КВ. ФУТОВ. ВАРИАНТЫ МОДУЛЯ 1: МЕДЖЛИС, ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ, ОФИС ИЛИ ДОМИК У БАССЕЙНА. ВАРИАНТ POD 2: КУХНЯ

ПЛАН ОПЛАТЫ: Варианты 40/60, 60/40 см. у разработчика

ROI: Виллы 2-4 комнатные на острове Саадият 5.1-5.2%

Информация о застройщике:

Aldar Properties PJSC является ведущим застройщиком недвижимости в Абу-Даби и одним из самых известных в Объединенных Арабских Эмиратах. Компания начала свою деятельность в 2005 году и продолжает разрабатывать захватывающие и инновационные проекты, такие как всемирно признанное здание штаб-квартиры, расположенное в районе пляжа Аль-Раха, башни ворот в Шамс Абу-Даби на острове Аль-Рим, в дополнение к трассе Формулы-1 на острове Яс.

Что нужно знать:

• ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ:1,05 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА кв.м
• ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА (НАВЕС / ГАРАЖ НА 3-5 МАШИН)
• ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: ВНЕПЛАНОВЫЙ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ