Таиланд отменяет налог на прибыль от криптовалют: новый импульс для инвесторов

С 1 января 2025 года по 31 декабря 2029 года в Таиланде отменяется подоходный налог на прирост капитала от операций с цифровыми активами (криптовалютами), проведённых через лицензированные криптобиржи, брокеров и дилеров, работающих по королевскому декрету 2018 года. Соответствующее решение было принято кабинетом министров и анонсировано заместителем министра финансов Джулапуном Аморнвиватом 17 июня 2025 года.

Ожидается, что это стимулирует внутренний рынок цифровых активов, привлечёт иностранных инвесторов, ускорит внедрение инноваций и увеличит доходы бюджета — прогнозируется дополнительный приток не менее 1 миллиарда бат в среднесрочной перспективе (около $30,7 млн).

Отметим, что освобождение от налога распространяется только на сделки через регулируемые платформы, находящиеся под надзором SEC Таиланда и соответствующие стандартам борьбы с отмыванием денег (FATF). Это означает, что сделки на нерегулируемых биржах и доходы с них не подпадают под льготу.

Выгода для покупателей недвижимости

• Таиланд является одним из самых популярных направлений для инвесторов в недвижимость. Отмена налога на прирост капитала от криптовалюты создаёт дополнительные преимущества для тех, кто планирует купить недвижимость за криптоактивы:
• Отсутствие налога на обмен криптовалюты на фиат — инвесторы могут легально конвертировать криптовалюту через лицензированные платформы без налоговых потерь, что увеличивает бюджет на покупку недвижимости.
• Рост ликвидности — владельцы криптовалют смогут быстрее использовать свои активы для крупных покупок, включая жильё и коммерческую недвижимость.
• Снижение затрат на сделку — отсутствие налога на прирост капитала делает покупку недвижимости на криптодоходы более выгодной.
• Растущее признание криптовалюты — многие застройщики в Таиланде уже принимают криптоплатежи, и новые условия только ускорят развитие этого тренда.

Другие страны с нулевым налогом на криптовалюту

Таиланд не единственная страна, создающая привлекательные условия для криптовладельцев. Ряд других государств, включая ОАЭ, Сингапур, Португалию, Гонконг, Швейцарию, Грузию, Германию (при хранении свыше года) и юрисдикции вроде Каймановых островов или Британских Виргинских островов, также не облагают налогом прирост капитала для физических лиц при операциях с криптовалютой.

Особенно это выгодно для инвесторов, планирующих покупку недвижимости. Например, в ОАЭ отсутствует налог на прирост капитала и подоходный налог для физических лиц, что делает конвертацию криптовалют в фиат максимально эффективной для покупки жилья и коммерческих объектов в Дубае и других эмиратах. Схожие условия действуют в Сингапуре и Грузии, где криптоинвесторы могут использовать свои активы без значительных налоговых издержек.

Итоги

• Таиланд вводит пятилетний мораторий на налог с прироста капитала от криптовалют (2025–2029), что делает страну привлекательной для инвесторов и покупателей недвижимости.
• Другие страны, такие как ОАЭ, Сингапур, Португалия, Швейцария и Грузия, также сохраняют нулевой налог на криптодоходы, создавая благоприятные условия для крупных инвестиций.
• Для криптовладельцев, планирующих приобрести недвижимость, это отличная возможность оптимизировать расходы и инвестировать без налоговых потерь.

Если вы рассматриваете покупку недвижимости в Таиланде, ОАЭ или других странах с нулевым налогом на прирост капитала, свяжитесь с нами: +7 906 709 77 97. Мы поможем подобрать лучшие объекты, оформить сделку с использованием криптовалюты и оптимизировать ваши расходы.

С уважением,
PROinvest WORLD — надёжные решения для жизни и инвестиций за рубежом.