Северный Кипр упростил покупку недвижимости для иностранцев в мае 2025 года

В 2025 году власти Турецкой Республики Северного Кипра (ТРСК) приняли важные изменения в законодательстве, касающиеся покупки недвижимости иностранными гражданами. Эти меры направлены на стимулирование иностранных инвестиций и развитие строительного сектора региона. Обновлённые правила делают рынок недвижимости Северного Кипра более доступным, гибким и привлекательным для покупателей из-за рубежа.

Основные изменения:

1. Расширение лимита на количество объектов недвижимости

Ранее иностранный гражданин мог приобрести только один объект недвижимости в ТРСК (например, одну квартиру или один дом с земельным участком до 1 донума — приблизительно 1 338 м²).

С мая 2025 года этот лимит увеличен до трёх объектов, при условии получения разрешения от Совета министров. Это нововведение открывает возможности для:

• Покупки нескольких объектов для личного пользования и аренды;
• Расширения инвестиционного портфеля;
• Комфортного переезда семей, желающих приобрести жильё для всех членов семьи.

2. Упрощение процедур регистрации

Была упрощена процедура подачи заявления на покупку недвижимости. Теперь покупатели могут подать документы в электронном виде, не дожидаясь личного визита в ТРСК. Это особенно важно для тех, кто рассматривает дистанционную покупку или инвестирует на этапе строительства.

3. Сокращение сроков рассмотрения заявлений

Ранее получение одобрения на покупку недвижимости от Совета министров могло занимать от 6 месяцев до 1 года. В 2025 году введены регламентированные сроки, в течение которых власти обязаны рассмотреть заявление — не более 90 рабочих дней. Это повышает предсказуемость и прозрачность процесса.

4. Упрощение сделок на имя юридического лица

Иностранные граждане теперь могут приобретать недвижимость не только как физические лица, но и через зарегистрированные юридические лица, включая оффшорные компании, при условии прозрачной структуры собственности. Это решение создаёт больше гибкости для иностранных инвесторов и девелоперов.

Почему это важно?

Северный Кипр остаётся одним из немногих регионов в Европе и на Средиземноморье, где стоимость недвижимости остаётся относительно низкой, а рост цен устойчив. Упрощение правил приобретения недвижимости делает рынок ещё более привлекательным:

• Для инвесторов, ищущих доступную и ликвидную недвижимость у моря;
• Для семей, планирующих переезд в тёплый регион с высоким уровнем безопасности и благоприятным климатом;
• Для тех, кто хочет зафиксировать капитал в стабильной валюте (при сделках используется в основном британский фунт или евро).

Дополнительные плюсы для покупателей:

• Высокая доходность от аренды — до 7–10% годовых.
• Доступ к ВНЖ при покупке недвижимости — в рамках обновлённых правил.
• Минимальные налоги на владение — ежегодный налог на недвижимость составляет около 1,25 турецкой лиры за м².

Заключение

Обновлённые правила покупки недвижимости в ТРСК — шаг навстречу международным инвесторам и покупателям. Северный Кипр активно развивается и стремится стать полноценным центром для комфортной жизни, отдыха и инвестиций. Для иностранных граждан это отличная возможность приобрести недвижимость у моря с упрощённой процедурой, правовой защитой и хорошим инвестиционным потенциалом.

Рассматриваете покупку недвижимости на Северном Кипре? Оставьте заявку, и мы ответим на все вопросы и подберем для вас лучшие объекты в топовых локациях — с полным юридическим сопровождением и гарантией безопасности сделки.

Хотите обсудить детали?
Звоните нам прямо сейчас: +7 969 179 97 79

С уважением,
PROinvest WORLD — надежные решения для инвестиций и жизни за рубежом.