Рост краткосрочной аренды в Дубае: тенденции 2025 года

На фоне умеренного охлаждения рынка недвижимости ОАЭ в 2025 году сегмент краткосрочной аренды в Дубае демонстрирует уверенный рост. Несмотря на снижение спроса в долгосрочной аренде, краткосрочная аренда продолжает набирать популярность среди инвесторов и путешественников.

Рост числа туристов и событий

Дубай в 2025 году вновь подтвердил статус одного из ведущих туристических центров региона. По данным Dubai Tourism, в первом полугодии число туристов увеличилось на 7% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Проведение крупных международных мероприятий, выставок и спортивных чемпионатов привлекает как краткосрочных гостей, так и деловых путешественников, формируя устойчивый спрос на суточную аренду.

Выгода для инвесторов

Инвесторы всё чаще рассматривают краткосрочную аренду как более доходную альтернативу долгосрочной. По статистике Property Monitor, средняя доходность в секторе краткосрочной аренды в популярных районах, таких как Dubai Marina, Downtown Dubai и Palm Jumeirah, превышает 8–9% годовых, что значительно выше средней доходности по долгосрочной аренде, которая в 2025 году варьируется в пределах 5–6%.

Гибкость и цифровизация

Развитие платформ бронирования, автоматизация управления объектами и рост профессиональных управляющих компаний сделали краткосрочную аренду более доступной для владельцев недвижимости. Сегодня многие инвесторы выбирают формат «под ключ», передавая объект под полное управление с гарантированным доходом. Это позволяет совмещать владение недвижимостью в Дубае с минимальным вовлечением в операционную деятельность.

Поддержка со стороны властей

Городские власти Дубая продолжают регулировать рынок краткосрочной аренды, вводя лицензирование и требования к стандартам проживания, что способствует росту доверия со стороны туристов и инвесторов. В 2025 году вступили в силу обновлённые нормы, упрощающие процесс регистрации и повышающие прозрачность рынка.

Вывод

На фоне стабильной туристической активности, растущего интереса к цифровому кочевничеству и улучшения инфраструктуры, краткосрочная аренда в Дубае остаётся одним из самых перспективных направлений для инвестиций. Даже при умеренном охлаждении общего рынка, данный сегмент показывает живую динамику и остаётся важным драйвером доходности для собственников недвижимости.

Рассматриваете покупку недвижимости в ОАЭ?
Наша команда подберет для вас лучшие объекты в топовых локациях — с полным юридическим сопровождением и гарантией безопасности сделки.
Связаться с нами: +7 906 709 77 97

С уважением,
PROinvest WORLD 
Надежные решения для инвестиций и жизни за рубежом.